嘉禮綵裕一坪多少？
嘉禮綵裕可統計成交每坪中位數為34.3 萬／坪，單價範圍為31.2～54.2 萬／坪。
嘉禮綵裕實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 嘉禮綵裕目前累計揭露 29 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.3 萬／坪；總價中位數：600 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-23；單價範圍：31.2～54.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-23，2房2廳1衛，總價 613 萬元、34.4 萬／坪，權狀 17.8 坪，二層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 24 | 34.3 | 599 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 27 | 34.2 | 598 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
嘉禮綵裕近一年每坪中位數為 33.7 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 17.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 33.7 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 613 | 34.4 | — | |
| 2025-11-28 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 630 | 33.7 | — | |
| 2025-11-08 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 583 | 31.2 | — | |
| 2025-10-31 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 648 | 34.7 | — | |
| 2025-10-11 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 600 | 33.6 | — | |
| 2025-09-20 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 1房1廳1衛 | 12.5 | 428 | 34.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-03 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 1房2廳1衛 | 12.5 | 438 | 35.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-19 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 1房2廳1衛 | 12.5 | 438 | 35.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-13 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 569 | 31.9 | — | |
| 2025-06-06 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 1房1廳1衛 | 12.5 | 418 | 33.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-01 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 568 | 31.8 | — | |
| 2025-05-28 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 15.0 | 508 | 33.9 | — | |
| 2025-05-09 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.5 | 683 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.5 | 683 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 598 | 34.2 | — | |
| 2025-04-20 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 15.0 | 498 | 33.2 | — | |
| 2025-04-20 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 15.0 | 528 | 35.2 | — | |
| 2025-04-18 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 16.0 | 593 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 643 | 34.4 | — | |
| 2025-04-17 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 623 | 35.6 | — | |
| 2025-04-17 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 15.0 | 538 | 35.8 | — | |
| 2025-04-16 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 773 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 15.0 | 528 | 35.2 | — | |
| 2025-04-15 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 16.0 | 578 | 33.9 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 778 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 17.4 | 943 | 54.2 | — | |
| 2025-04-12 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 613 | 34.3 | — | |
| 2025-04-12 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 570 | 31.9 | — | |
| 2025-04-12 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 16.0 | 608 | 35.8 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 34.3 | 603 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 14 | 34.0 | 599 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
嘉禮綵裕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
嘉禮綵裕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為600 萬元，樣本 25 筆。
嘉禮綵裕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
嘉禮綵裕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
嘉禮綵裕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-23，總價 613 萬元、34.4 萬／坪。
嘉禮綵裕和觀音區預售屋相比貴嗎？
嘉禮綵裕近一年每坪中位數為 33.7 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 17.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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