廣川市一坪多少？
廣川市可統計成交每坪中位數為42.0 萬／坪，單價範圍為38.3～54.1 萬／坪。
廣川市實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 廣川市目前累計揭露 23 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.0 萬／坪；總價中位數：1,155 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-17；單價範圍：38.3～54.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-17，2房2廳2衛，總價 1,008 萬元、44.2 萬／坪，權狀 22.8 坪，五層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 42.1 | 1,060 |
| 3 房 | 9 | 40.6 | 1,370 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 44.2 | 1,050 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 39.3 | 1,310 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 42.1 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 聖德路一段651巷26號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 1,008 | 44.2 | — | |
| 2025-10-18 | 聖德路一段651巷26號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,288 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 聖德路一段651巷26號 | 一層 | 2房2廳2衛 | 28.0 | 1,060 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 聖德路一段651巷26號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.3 | 964 | 47.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-25 | 聖德路一段651巷26號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.3 | 990 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 聖德路一段651巷26號 | 一層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 1,017 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 聖德路一段651巷26號 | 一層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 1,180 | 51.8 | — | |
| 2025-04-11 | 聖德路一段651巷26號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 1,370 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 聖德路一段651巷26號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,310 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 聖德路一段651巷26號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 1,480 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 聖德路一段651巷26號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,377 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 聖德路一段651巷26號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.4 | 958 | 46.9 | — | |
| 2025-04-03 | 聖德路一段651巷26號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,220 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 聖德路一段651巷26號 | 一層 | 2房2廳2衛 | 22.6 | 1,110 | 49.2 | — | |
| 2025-03-30 | 聖德路一段651巷26號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 1,050 | 46.1 | — | |
| 2025-03-30 | 聖德路一段651巷26號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 28.2 | 1,065 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 聖德路一段651巷26號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.5 | 1,438 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 聖德路一段651巷26號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,096 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 聖德路一段651巷26號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,340 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 聖德路一段651巷26號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.2 | 1,014 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 聖德路一段651巷26號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 25.7 | 1,389 | 54.1 | — | |
| 2025-03-29 | 聖德路一段651巷26號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,130 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 聖德路一段651巷26號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,270 | 39.0 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 40.0 | 1,050 |
| 低樓層 | 7 | 46.7 | 1,180 |
| 高樓層 | 6 | 42.3 | 1,175 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
廣川市目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
廣川市總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,155 萬元，樣本 22 筆。
廣川市有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
廣川市的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
廣川市最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-17，總價 1,008 萬元、44.2 萬／坪。
廣川市和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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