天麒宏竹二期一坪多少？
天麒宏竹二期可統計成交每坪中位數為34.7 萬／坪，單價範圍為34.0～46.0 萬／坪。
天麒宏竹二期實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 天麒宏竹二期目前累計揭露 31 筆，其中 31 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.7 萬／坪；總價中位數：1,151 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：34.0～46.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，2房2廳2衛，總價 1,025 萬元、34.0 萬／坪，權狀 35.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 天麒建設有限公司 負責人：魏瑜珺 | 41 | 文興街82巷36號之鄰地 | 2025-05-07 | 自售:無;代銷:1140601~1141130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 34.5 | 1,092 |
| 3 房 | 11 | 35.0 | 1,435 |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 18 | 34.5 | 1,092 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 35.1 | 1,392 |
| 50 坪以上 | 5 | 39.5 | 1,780 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
天麒宏竹二期近一年每坪中位數為 34.7 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 34.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 34.8 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 34.7 萬／坪 | 23 |
相較前 6 個月上升 0.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 園九街與環區東路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,025 | 34.0 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 園九街與環區東路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,097 | 34.8 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 園九街與環區東路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 1,620 | 34.9 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 園九街與環區東路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,130 | 34.3 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 園九街與環區東路口 | 九層 | 4房2廳3衛 | 69.0 | 2,877 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 園九街與環區東路口 | 九層 | 4房2廳3衛 | 77.2 | 2,961 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 園九街與環區東路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,343 | 34.1 | 含車位 | |
| 2026-03-04 | 園九街與環區東路口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 1,780 | 39.5 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 園九街與環區東路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 1,604 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 園九街與環區東路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,027 | 34.1 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 園九街與環區東路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,160 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 園九街與環區東路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,140 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 園九街與環區東路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,151 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 園九街與環區東路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,151 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 園九街與環區東路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,374 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 園九街與環區東路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,078 | 34.1 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 園九街與環區東路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,086 | 34.4 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 園九街與環區東路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,047 | 34.7 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 園九街與環區東路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,088 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 園九街與環區東路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,095 | 34.7 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 園九街與環區東路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,390 | 35.3 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 園九街與環區東路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,390 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 園九街與環區東路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,088 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 園九街與環區東路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,393 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 園九街與環區東路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,435 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 園九街與環區東路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,435 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 園九街與環區東路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,040 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 園九街與環區東路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,095 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 園九街與環區東路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,155 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 園九街與環區東路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,040 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 園九街及環區東路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,455 | 35.1 | 含車位 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 34.5 | 1,146 |
| 低樓層 | 7 | 34.5 | 1,130 |
| 高樓層 | 12 | 35.1 | 1,275 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
天麒宏竹二期目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 31 筆納入每坪行情統計。
天麒宏竹二期總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,151 萬元，樣本 31 筆。
天麒宏竹二期有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
天麒宏竹二期的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為天麒建設有限公司 負責人：魏瑜珺；起造人不必然等於實際推案建商。
天麒宏竹二期最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 1,025 萬元、34.0 萬／坪。
天麒宏竹二期和大園區預售屋相比貴嗎？
天麒宏竹二期近一年每坪中位數為 34.7 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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