益翔新天地一坪多少？
益翔新天地可統計成交每坪中位數為25.6 萬／坪，單價範圍為21.7～29.2 萬／坪。
益翔新天地實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 益翔新天地目前累計揭露 32 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：25.6 萬／坪；總價中位數：1,006 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-10；單價範圍：21.7～29.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-10，2房2廳2衛，總價 753 萬元、23.1 萬／坪，權狀 34.3 坪，六層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 益翔建設股份有限公司 | 284 | 一心路路口 | 2024-06-28 | 自售:無;代銷:1130501~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 17 | 25.3 | 990 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 25.6 | 1,010 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
益翔新天地近一年每坪中位數為 25.5 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 10.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 21.7 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 25.6 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 一心路路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 753 | 23.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-12 | 一心路路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 901 | 21.7 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 一心路路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 680 | 22.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 一心路路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 773 | 24.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-05 | 一心路路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 610 | 24.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-27 | 一心路路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 822 | 25.3 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 一心路路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 830 | 25.5 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 一心路路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 44.6 | 1,209 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 一心路路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,003 | 24.9 | 含車位 | |
| 2025-09-17 | 一心路路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 993 | 25.9 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 一心路路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,026 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 一心路路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 985 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 一心路路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 975 | 25.3 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 一心路路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 985 | 24.4 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 一心路路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 45.4 | 1,231 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 一心路路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 990 | 24.5 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 一心路路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 47.5 | 1,288 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 一心路路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,035 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 一心路路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 47.8 | 1,256 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 一心路路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 985 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 一心路路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.9 | 745 | 27.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-09 | 一心路路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 47.1 | 1,237 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 一心路路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,022 | 25.3 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 一心路路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 57.9 | 1,469 | 27.7 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 一心路路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,014 | 24.9 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 一心路路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 863 | 27.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-06 | 一心路路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 975 | 25.3 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 一心路路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,030 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 一心路路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 982 | 25.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 一心路路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 40.1 | 1,035 | 27.9 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 一心路路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 975 | 24.1 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 一心路路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,010 | 26.2 | 含車位 |
列出最近 32 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 25.5 | 993 |
| 低樓層 | 14 | 27.8 | 1,122 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
益翔新天地目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 32 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
益翔新天地總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,006 萬元，樣本 26 筆。
益翔新天地有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
益翔新天地的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為益翔建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
益翔新天地最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-10，總價 753 萬元、23.1 萬／坪。
益翔新天地和觀音區預售屋相比貴嗎？
益翔新天地近一年每坪中位數為 25.5 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 10.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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