京峰珍光一坪多少？
京峰珍光可統計成交每坪中位數為27.2 萬／坪，單價範圍為26.2～28.0 萬／坪。
京峰珍光實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 京峰珍光目前累計揭露 5 筆，其中 5 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.2 萬／坪；總價中位數：435 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-28；單價範圍：26.2～28.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-28，2房2廳2衛，總價 452 萬元、26.2 萬／坪，權狀 17.2 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京峰建設有限公司負責人：李正宇 | 29 | 長春街112號對面 | 2025-03-10 | 自售:1140901~1150831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 4 | 27.0 | 444 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 未滿 20 坪 | 5 | 27.2 | 435 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
京峰珍光近一年每坪中位數為 27.2 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 4.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 27.2 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 長春街112號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 17.2 | 452 | 26.2 | — | |
| 2026-04-16 | 長春街112號對面 | 一層 | 1房1廳2衛 | 13.1 | 367 | 28.0 | — | |
| 2026-04-13 | 長春街112號對面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 15.8 | 435 | 27.5 | — | |
| 2026-03-29 | 長春街112號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 17.2 | 468 | 27.2 | — | |
| 2026-03-22 | 長春街112號對面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 15.9 | 426 | 26.8 | — |
列出最近 5 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 3 | 27.5 | 426 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京峰珍光目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 5 筆，其中 5 筆納入每坪行情統計。
京峰珍光總價大約多少？
可統計交易總價中位數為435 萬元，樣本 5 筆。
京峰珍光有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京峰珍光的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京峰建設有限公司負責人：李正宇；起造人不必然等於實際推案建商。
京峰珍光最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-28，總價 452 萬元、26.2 萬／坪。
京峰珍光和觀音區預售屋相比貴嗎？
京峰珍光近一年每坪中位數為 27.2 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 4.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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