齋明居一坪多少？
齋明居可統計成交每坪中位數為28.8 萬／坪，單價範圍為27.2～30.9 萬／坪。
齋明居實價登錄與成交行情
桃園市大溪區
本頁重點
- 齋明居目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.8 萬／坪；總價中位數：432 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-29；單價範圍：27.2～30.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-29，1房1廳1衛，總價 425 萬元、27.7 萬／坪，權狀 15.3 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 三六八建設有限公司負責人：蔡程義 | 77 | 齋明街18號對面 | 2024-06-18 | 自售:無;代銷:1140401~1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 14 | 28.8 | 432 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 未滿 20 坪 | 14 | 28.8 | 432 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大溪區同期預售屋比較
齋明居近一年每坪中位數為 28.8 萬／坪，桃園市大溪區同期預售屋為 29.8 萬／坪，建案樣本低於 3.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 28.7 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 28.9 萬／坪 | 8 |
相較前 6 個月下降 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 齋明街18號之對面 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 425 | 27.7 | — | |
| 2026-03-14 | 齋明街18號之對面 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 446 | 29.1 | — | |
| 2026-03-07 | 齋明街18號之對面 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 457 | 29.8 | — | |
| 2026-03-07 | 齋明街18號之對面 | 七層 | 1房1廳1衛 | 14.6 | 430 | 29.4 | — | |
| 2026-02-23 | 齋明街18號之對面 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 428 | 27.9 | — | |
| 2026-02-07 | 齋明街18號之對面 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 434 | 28.3 | — | |
| 2026-01-16 | 齋明街18號之對面 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 461 | 30.1 | — | |
| 2025-12-30 | 齋明街18號之對面 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 417 | 27.2 | — | |
| 2025-12-13 | 齋明街18號之對面 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 426 | 27.8 | — | |
| 2025-12-13 | 齋明街18號之對面 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.2 | 446 | 29.3 | — | |
| 2025-11-28 | 齋明街18號之對面 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 430 | 28.0 | — | |
| 2025-09-27 | 齋明街18號之對面 | 七層 | 1房1廳1衛 | 14.4 | 446 | 30.9 | — | |
| 2025-09-27 | 齋明街18號之對面 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 447 | 29.6 | — | |
| 2025-08-11 | 齋明街18號之對面 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 430 | 28.4 | — |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 28.3 | 430 |
| 低樓層 | 4 | 27.8 | 427 |
| 高樓層 | 7 | 29.6 | 446 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
齋明居目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
齋明居總價大約多少？
可統計交易總價中位數為432 萬元，樣本 14 筆。
齋明居有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
齋明居的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為三六八建設有限公司負責人：蔡程義；起造人不必然等於實際推案建商。
齋明居最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-29，總價 425 萬元、27.7 萬／坪。
齋明居和大溪區預售屋相比貴嗎？
齋明居近一年每坪中位數為 28.8 萬／坪，桃園市大溪區同期預售屋為 29.8 萬／坪，建案樣本低於 3.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。