豐僑上璟-豐璟一坪多少？
豐僑上璟-豐璟可統計成交每坪中位數為19.6 萬／坪，單價範圍為19.3～19.8 萬／坪。
豐僑上璟-豐璟實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 豐僑上璟-豐璟目前累計揭露 9 筆，其中 9 筆納入行情統計
- 每坪中位數：19.6 萬／坪；總價中位數：412 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-24；單價範圍：19.3～19.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-24，3房2廳2衛，總價 789 萬元、19.8 萬／坪，權狀 41.8 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 豐丞建設有限公司 負責人：張景富 | 91 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 2024-11-29 | 自售:無;代銷:暫定自114年4月1日起至完銷為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 19.6 | 364 |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 19.6 | 431 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 4 | 19.5 | 312 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
豐僑上璟-豐璟近一年每坪中位數為 19.6 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 31.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 19.6 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 789 | 19.8 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 八層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 315 | 19.6 | — | |
| 2026-04-03 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 三層 | 1房1廳1衛 | 23.3 | 412 | 19.4 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 三層 | 1房1廳1衛 | 25.1 | 492 | 19.6 | — | |
| 2026-03-28 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 三層 | 1房1廳1衛 | 23.2 | 427 | 19.8 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 310 | 19.3 | — | |
| 2026-03-23 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 八層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 310 | 19.3 | — | |
| 2026-03-21 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 七層 | 1房1廳1衛 | 23.6 | 435 | 19.6 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 316 | 19.7 | — |
列出最近 9 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 19.6 | 427 |
| 高樓層 | 6 | 19.6 | 316 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
豐僑上璟-豐璟目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 9 筆，其中 9 筆納入每坪行情統計。
豐僑上璟-豐璟總價大約多少？
可統計交易總價中位數為412 萬元，樣本 9 筆。
豐僑上璟-豐璟有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
豐僑上璟-豐璟的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為豐丞建設有限公司 負責人：張景富；起造人不必然等於實際推案建商。
豐僑上璟-豐璟最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-24，總價 789 萬元、19.8 萬／坪。
豐僑上璟-豐璟和觀音區預售屋相比貴嗎？
豐僑上璟-豐璟近一年每坪中位數為 19.6 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 31.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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