中正崙美一坪多少？
中正崙美可統計成交每坪中位數為30.0 萬／坪，單價範圍為28.1～37.8 萬／坪。
中正崙美實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 中正崙美目前累計揭露 94 筆，其中 93 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.0 萬／坪；總價中位數：798 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-18；單價範圍：28.1～37.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-18，2房2廳2衛，總價 650 萬元、28.9 萬／坪，權狀 22.5 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 達禾建設股份有限公司負責人:張庭瑋 | 95 | 內厝十一路旁 | 2024-10-30 | 自售:1131106~1150131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 52 | 31.5 | 725 |
| 3 房 | 42 | 29.5 | 1,009 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 47 | 32.3 | 705 |
| 30～未滿 40 坪 | 42 | 29.4 | 983 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 29.3 | 1,118 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 29.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 內厝十一路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 650 | 28.9 | — | |
| 2025-09-18 | 內厝十一路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.1 | 642 | 29.0 | — | |
| 2025-09-08 | 內厝十一路旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 776 | 33.1 | — | |
| 2025-07-10 | 內厝十一路旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 690 | 30.1 | — | |
| 2025-07-02 | 內厝十一路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,040 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 內厝十一路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 765 | 31.5 | — | |
| 2025-06-28 | 內厝十一路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 749 | 32.7 | — | |
| 2025-06-24 | 內厝十一路旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 800 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 內厝十一路旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,170 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 內厝十一路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,058 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 內厝十一路旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 740 | 32.3 | — | |
| 2025-06-12 | 內厝十一路旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 888 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 內厝十一路旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 676 | 32.2 | — | |
| 2025-06-01 | 內厝十一路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.8 | 675 | 32.4 | — | |
| 2025-05-20 | 內厝十一路旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 837 | 28.4 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 內厝十一路旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 965 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 內厝十一路旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 675 | 30.0 | — | |
| 2025-05-10 | 內厝十一路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,030 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 內厝十一路旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 697 | 28.7 | — | |
| 2025-04-21 | 內厝十一路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 665 | 29.0 | — | |
| 2025-04-19 | 內厝十一路旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 705 | 30.8 | — | |
| 2025-04-18 | 內厝十一路旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,023 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 內厝十一路旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 852 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 內厝十一路旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 928 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 內厝十一路旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,040 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 內厝十一路旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,040 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 內厝十一路旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 668 | 29.7 | — | |
| 2025-04-13 | 內厝十一路旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 862 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 內厝十一路旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 35.8 | 1,090 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 內厝十一路旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 865 | 30.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-26 | 內厝十一路旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 858 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 內厝十一路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 20.8 | 628 | 30.1 | — | |
| 2025-03-19 | 內厝十一路旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,138 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 內厝十一路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 984 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 內厝十一路旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 888 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 內厝十一路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.1 | 798 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 內厝十一路旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 965 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 內厝十一路旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.1 | 750 | 33.9 | — | |
| 2025-03-06 | 內厝十一路旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 28.5 | 798 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 內厝十一路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,110 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 內厝十一路旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.1 | 650 | 29.4 | — | |
| 2025-03-01 | 內厝十一路旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 828 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 內厝十一路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 978 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 內厝十一路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 866 | 29.7 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 內厝十一路旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.8 | 678 | 32.5 | — | |
| 2025-02-22 | 內厝十一路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 870 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 內厝十一路旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 998 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 內厝十一路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,050 | 29.5 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 內厝十一路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 984 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 內厝十一路旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 19.9 | 753 | 37.8 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 31 | 29.3 | 773 |
| 低樓層 | 19 | 32.2 | 833 |
| 高樓層 | 44 | 30.0 | 800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
中正崙美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 94 筆，其中 93 筆納入每坪行情統計。
中正崙美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為798 萬元，樣本 93 筆。
中正崙美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
中正崙美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為達禾建設股份有限公司負責人:張庭瑋；起造人不必然等於實際推案建商。
中正崙美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-18，總價 650 萬元、28.9 萬／坪。
中正崙美和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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