廣川漾一坪多少？
廣川漾可統計成交每坪中位數為43.1 萬／坪，單價範圍為36.3～52.2 萬／坪。
廣川漾實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 廣川漾目前累計揭露 25 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.1 萬／坪；總價中位數：967 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-23；單價範圍：36.3～52.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-23，2房2廳2衛，總價 909 萬元、43.9 萬／坪，權狀 20.7 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 廣川建設股份有限公司負責人:張雍胤 | 85 | 龍安街二段476號旁 | 2023-12-06 | 自售:無;代銷:1121222~1131231;至管委會成立; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 43.8 | 960 |
| 3 房 | 6 | 42.0 | 1,334 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 22 | 43.4 | 962 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 43.9 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 龍安街二段472號對面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 909 | 43.9 | — | |
| 2024-11-04 | 龍安街二段472號對面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 23.4 | 850 | 36.3 | — | |
| 2024-08-13 | 龍安街二段472號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 875 | 42.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-07 | 龍安街二段472號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 838 | 40.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-01 | 龍安街二段472號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 910 | 44.0 | — | |
| 2024-07-26 | 龍安街二段472號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,730 | 41.4 | — | |
| 2024-07-26 | 龍安街二段472號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 898 | 43.4 | — | |
| 2024-07-26 | 龍安街二段472號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 898 | 43.4 | — | |
| 2024-07-26 | 龍安街二段472號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 967 | 46.7 | — | |
| 2024-07-26 | 龍安街二段472號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 1,080 | 52.2 | — | |
| 2024-07-25 | 龍安街二段472號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 960 | 46.4 | — | |
| 2024-07-21 | 龍安街二段472號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 1,419 | 43.1 | — | |
| 2024-07-20 | 龍安街二段472號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.2 | 1,566 | 41.0 | — | |
| 2024-07-19 | 龍安街二段472號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 1,100 | 45.1 | — | |
| 2024-07-19 | 龍安街二段472號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 1,080 | 45.3 | — | |
| 2024-07-19 | 龍安街二段472號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.7 | 1,050 | 44.3 | — | |
| 2024-07-18 | 龍安街二段472號對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 20.7 | 841 | 40.6 | — | |
| 2024-07-18 | 龍安街二段472號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 963 | 40.9 | — | |
| 2024-07-16 | 龍安街二段472號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 975 | 40.9 | — | |
| 2024-07-13 | 龍安街二段472號對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 1,240 | 42.5 | — | |
| 2024-07-06 | 龍安街二段472號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 1,250 | 42.9 | — | |
| 2024-07-05 | 龍安街二段472號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 847 | 40.9 | — | |
| 2024-07-05 | 龍安街二段472號對面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 20.8 | 826 | 39.8 | — | |
| 2024-07-04 | 龍安街二段472號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 958 | 40.2 | — | |
| 2024-07-04 | 龍安街二段472號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 1,032 | 43.8 | — |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 43.9 | 964 |
| 低樓層 | 3 | 39.8 | 850 |
| 高樓層 | 12 | 42.8 | 1,080 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
廣川漾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
廣川漾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為967 萬元，樣本 23 筆。
廣川漾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
廣川漾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為廣川建設股份有限公司負責人:張雍胤；起造人不必然等於實際推案建商。
廣川漾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-23，總價 909 萬元、43.9 萬／坪。
廣川漾和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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