元善一坪多少？
元善可統計成交每坪中位數為53.0 萬／坪，單價範圍為51.0～55.3 萬／坪。
元善實價登錄與成交行情
新竹縣竹北市
本頁重點
- 元善目前累計揭露 34 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.0 萬／坪；總價中位數：1,929 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-27；單價範圍：51.0～55.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-27，3房2廳2衛，總價 2,288 萬元、53.8 萬／坪，權狀 46.7 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 元亨開發股份有限公司 | 107 | 溪洲段750-1地號 | 2023-12-29 | 自售:1130516~1150515;截至完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 29 | 53.1 | 1,968 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 51.6 | 1,814 |
| 40～未滿 50 坪 | 22 | 53.3 | 2,024 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹北市同期預售屋比較
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 53.8 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 溪洲段750-1地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,288 | 53.8 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 溪洲段750-1地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,349 | 55.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-03 | 溪洲段750-1地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,243 | 52.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-26 | 溪洲段750-1地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,893 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 溪洲段750-1地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,895 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 溪洲段750-1地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 2,065 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 溪洲段750-1地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 2,054 | 55.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-28 | 溪洲段750-1地號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,685 | 53.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-23 | 溪洲段750-1地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,218 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 溪洲段750-1地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,365 | 55.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-10 | 溪洲段750-1地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,870 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-17 | 溪洲段750-1地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,983 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 溪洲段750-1地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,273 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 溪洲段750-1地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,889 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 溪洲段750-1地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,963 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 溪洲段750-1地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,973 | 53.2 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 溪洲段750-1地號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,642 | 51.5 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 溪洲段750-1地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,828 | 51.7 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 溪洲段750-1地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,611 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 溪洲段750-1地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,799 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 溪洲段750-1地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,822 | 51.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 溪洲段750-1地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,998 | 53.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 溪洲段750-1地號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,629 | 51.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 溪洲段750-1地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,928 | 51.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 溪洲段750-1地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,284 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-17 | 溪洲段750-1地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,634 | 51.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-17 | 溪洲段750-1地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,825 | 51.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-13 | 溪洲段750-1地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,883 | 50.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-11 | 溪洲段750-1地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,151 | 50.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-10 | 溪洲段750-1地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,913 | 51.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-07 | 溪洲段750-1地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,164 | 50.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-07 | 溪洲段750-1地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,888 | 51.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-03 | 溪洲段750-1地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,188 | 51.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-03 | 溪洲段750-1地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,928 | 51.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 53.0 | 1,968 |
| 低樓層 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 13 | 53.3 | 1,894 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
元善目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 34 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
元善總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,929 萬元，樣本 14 筆。
元善有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
元善的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為元亨開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
元善最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-27，總價 2,288 萬元、53.8 萬／坪。
元善和竹北市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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