青溪賦一坪多少？
青溪賦可統計成交每坪中位數為46.9 萬／坪，單價範圍為41.5～51.0 萬／坪。
青溪賦實價登錄與成交行情
新竹縣竹北市
本頁重點
- 青溪賦目前累計揭露 54 筆，其中 54 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.9 萬／坪；總價中位數：1,534 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-14；單價範圍：41.5～51.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-14，2房2廳2衛，總價 1,538 萬元、49.0 萬／坪，權狀 36.3 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 僑馥建築經理股份有限公司 | 70 | 長園一街 | 2024-07-29 | 自售:1131101~自完售止;完售;代銷:1131120~自完售止;完售; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 47.0 | 1,390 |
| 3 房 | 25 | 46.8 | 1,738 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 48.6 | 1,326 |
| 30～未滿 40 坪 | 25 | 47.0 | 1,460 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 46.7 | 1,764 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹北市同期預售屋比較
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 47.9 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 51.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 長園一街83號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,538 | 49.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 長園一街83號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,786 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 長園一街83號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 1,398 | 51.0 | — | |
| 2025-07-11 | 長園一街83號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,810 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 長園一街83號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,500 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 長園一街83號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 34.7 | 1,655 | 47.7 | — | |
| 2025-05-27 | 長園一街83號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,368 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 長園一街83號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,960 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 長園一街83號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,858 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 長園一街83號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,698 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 長園一街83號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,940 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 長園一街83號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,786 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 長園一街83號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,538 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 長園一街83號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,972 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 長園一街83號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.2 | 1,533 | 47.5 | — | |
| 2025-03-13 | 長園一街83號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 1,322 | 48.2 | — | |
| 2025-03-13 | 長園一街83號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 34.7 | 1,658 | 47.8 | — | |
| 2025-02-28 | 長園一街83號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,450 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 長園一街83號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,680 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 長園一街83號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,138 | 45.9 | — | |
| 2025-02-20 | 長園一街83號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,530 | 47.7 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 長園一街83號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,216 | 49.0 | — | |
| 2025-02-13 | 長園一街83號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,645 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 長園一街83號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,688 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-02-04 | 長園一街83號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,355 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-01-26 | 長園一街83號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,670 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 長園一街83號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,770 | 49.7 | — | |
| 2025-01-24 | 長園一街83號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.3 | 1,330 | 47.0 | — | |
| 2025-01-17 | 長園一街83號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.3 | 1,262 | 44.6 | — | |
| 2025-01-14 | 長園一街83號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,468 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 長園一街83號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,485 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 長園一街83號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,390 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 長園一街83號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,811 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 長園一街83號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,692 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 長園一街83號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,346 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 長園一街83號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,366 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 長園一街83號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,840 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 長園一街83號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 1,372 | 50.1 | — | |
| 2025-01-06 | 長園一街83號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,460 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 長園一街83號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,340 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 長園一街83號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,535 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 長園一街83號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,507 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 長園一街83號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 28.3 | 1,420 | 50.2 | — | |
| 2024-12-17 | 長園一街83號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,631 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 長園一街83號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,738 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 長園一街83號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,764 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 長園一街83號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,721 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 長園一街83號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,299 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 長園一街83號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,278 | 44.3 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 長園一街83號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,398 | 44.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 46.6 | 1,549 |
| 低樓層 | 8 | 45.2 | 1,518 |
| 高樓層 | 22 | 47.7 | 1,536 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
青溪賦目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 54 筆，其中 54 筆納入每坪行情統計。
青溪賦總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,534 萬元，樣本 54 筆。
青溪賦有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
青溪賦的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為僑馥建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
青溪賦最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-14，總價 1,538 萬元、49.0 萬／坪。
青溪賦和竹北市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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