富宇東方大境實價登錄與成交行情

新竹縣竹東鎮

本頁重點

富宇東方大境目前累計揭露 61 筆，其中 39 筆納入行情統計
每坪中位數：53.2 萬／坪；總價中位數：2,018 萬元
最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：49.0～61.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-05，3房2廳2衛，總價 2,215 萬元、57.4 萬／坪，權狀 43.1 坪，二十二層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
富宇建設股份有限公司	398	光武段1、2、3、4、12、13、15、16、17地號	2024-01-24	自售:無;代銷:1130217~自完售止;代銷期間自1130217起至完銷;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	16	53.5	1,688
3 房	45	53.1	2,047

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	15	53.5	1,688
40～未滿 50 坪	37	53.1	2,036
50 坪以上	9	53.4	2,210

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與竹東鎮同期預售屋比較

富宇東方大境近一年每坪中位數為 53.1 萬／坪，新竹縣竹東鎮同期預售屋為 51.7 萬／坪，建案樣本高於 2.7%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	55.3 萬／坪	2
近 6 個月	53.1 萬／坪	3
前 6 個月	49.3 萬／坪	3

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-05	光武段1地號等2筆地號	二十二層	3房2廳2衛	43.1	2,215	57.4	含車位
2026-07-04	光武段1地號等2筆地號	十三層	2房2廳2衛	37.9	1,755	53.1	含車位
2026-04-29	光武段1地號等2筆地號	六層	3房2廳2衛	42.9	1,880	48.7	含車位	⚠ 特殊
2026-03-12	光武段1地號等2筆地號	十七層	3房2廳2衛	52.1	2,252	53.1	含車位
2026-01-31	光武段1地號等2筆地號	五層	2房2廳2衛	46.9	1,857	50.2	含車位	⚠ 特殊
2026-01-19	光武段1地號等2筆地號	十二層	3房2廳2衛	42.9	1,998	52.2	含車位	⚠ 特殊
2026-01-12	光武段1地號等2筆地號	六層	3房2廳2衛	42.9	1,915	49.7	含車位	⚠ 特殊
2026-01-06	光武段1地號等2筆地號	六層	3房2廳2衛	42.9	1,880	49.7	含車位	⚠ 特殊
2025-12-15	光武段1地號等2筆地號	八層	3房2廳2衛	42.9	1,880	49.7	含車位	⚠ 特殊
2025-10-15	光武段1地號等2筆地號	十三層	2房2廳1衛	33.8	1,509	53.5	含車位
2025-10-15	光武段1地號等2筆地號	八層	3房2廳2衛	51.9	2,020	49.1	含車位
2025-10-15	光武段1地號等2筆地號	八層	2房2廳2衛	37.9	1,630	49.3	含車位
2025-09-10	光武段1地號等2筆地號	四層	3房2廳2衛	42.9	1,800	47.3	含車位	⚠ 特殊
2025-07-23	光武段1地號等9筆地號	九層	2房2廳2衛	37.9	1,720	50.7	含車位
2025-06-23	光武段1地號等9筆地號	七層	3房2廳2衛	42.9	1,838	48.0	含車位	⚠ 特殊
2025-06-06	光武段1地號等9筆地號	六層	3房2廳2衛	42.9	1,917	49.0	含車位	⚠ 特殊
2025-06-05	光武段1地號等9筆地號	三層	3房2廳2衛	42.9	1,815	47.6	含車位	⚠ 特殊
2025-06-04	光武段1地號等9筆地號	十六層	3房2廳2衛	43.1	2,088	54.3	含車位	⚠ 特殊
2025-05-24	光武段1地號等9筆地號	二十二層	3房2廳2衛	52.3	2,367	55.3	含車位
2025-05-02	光武段1地號等9筆地號	七層	3房2廳2衛	42.9	1,920	49.9	含車位	⚠ 特殊
2025-05-01	光武段1地號等9筆地號	七層	3房2廳2衛	43.1	1,936	49.1	含車位
2025-04-11	光武段1地號等9筆地號	十二層	3房2廳2衛	42.9	1,989	51.0	含車位	⚠ 特殊
2025-04-09	光武段1地號等9筆地號	十二層	2房2廳1衛	33.8	1,550	53.4	含車位	⚠ 特殊
2025-04-07	光武段1地號等9筆地號	七層	3房2廳2衛	42.9	1,910	49.7	含車位	⚠ 特殊
2025-03-24	光武段1地號等9筆地號	九層	3房2廳2衛	51.9	2,068	50.4	含車位	⚠ 特殊
2025-03-24	光武段1地號等9筆地號	十層	3房2廳2衛	42.9	1,966	50.6	含車位	⚠ 特殊
2025-03-21	光武段1地號等9筆地號	十一層	3房2廳2衛	42.9	1,985	50.9	含車位	⚠ 特殊
2025-03-14	光武段1地號等9筆地號	八層	3房2廳2衛	42.9	1,921	49.7	含車位	⚠ 特殊
2025-03-11	光武段1地號等9筆地號	三層	2房2廳1衛	33.8	1,498	51.9	含車位	⚠ 特殊
2025-03-05	光武段1地號等9筆地號	八層	3房2廳2衛	42.9	1,988	51.6	含車位	⚠ 特殊
2025-03-03	光武段1地號等9筆地號	八層	3房2廳2衛	42.9	1,970	50.4	含車位	⚠ 特殊
2025-01-10	光武段1地號等9筆地號	十層	3房2廳2衛	51.9	2,110	50.7	含車位
2025-01-06	光武段1地號等9筆地號	十一層	2房2廳1衛	33.8	1,688	58.7	含車位
2025-01-03	光武段1地號等9筆地號	十層	3房2廳2衛	42.9	1,980	51.0	含車位
2024-12-10	光武段1地號等9筆地號	十層	3房2廳2衛	42.9	2,038	53.2	含車位
2024-12-02	光武段1地號等9筆地號	九層	3房2廳2衛	43.1	1,980	50.9	含車位
2024-11-22	光武段1地號等9筆地號	十層	3房2廳2衛	43.1	2,018	51.5	含車位
2024-11-18	光武段1地號等9筆地號	二十三層	3房2廳2衛	42.9	2,166	57.0	含車位
2024-11-14	光武段1地號等9筆地號	五層	3房2廳2衛	42.9	1,900	49.3	含車位
2024-11-07	光武段1地號等9筆地號	八層	3房2廳2衛	52.3	2,113	51.0	含車位
2024-10-15	光武段1地號等9筆地號	七層	3房2廳2衛	42.9	2,050	53.8	含車位
2024-09-23	光武段1地號等9筆地號	十六層	2房2廳1衛	33.9	1,720	60.0	含車位
2024-09-20	光武段1地號等9筆地號	四層	3房2廳2衛	52.1	2,201	53.7	含車位
2024-09-20	光武段1地號等9筆地號	六層	3房2廳2衛	43.1	2,046	54.2	含車位
2024-09-19	光武段1地號等9筆地號	九層	3房2廳2衛	42.9	2,101	54.3	含車位
2024-09-12	光武段1地號等9筆地號	三層	3房2廳2衛	43.1	2,048	53.4	含車位
2024-09-11	光武段1地號等9筆地號	十一層	2房2廳1衛	33.9	1,700	59.4	含車位
2024-08-23	光武段1地號等9筆地號	九層	3房2廳2衛	43.1	2,126	55.6	含車位
2024-08-19	光武段1地號等9筆地號	十五層	2房2廳1衛	33.8	1,750	60.0	含車位
2024-08-19	光武段1地號等9筆地號	五層	3房2廳2衛	42.9	2,018	52.9	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	30	52.3	1,980
低樓層	23	53.2	2,026
高樓層	8	57.0	2,166

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

富宇東方大境一坪多少？

富宇東方大境可統計成交每坪中位數為53.2 萬／坪，單價範圍為49.0～61.4 萬／坪。

富宇東方大境目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 61 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。

富宇東方大境總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,018 萬元，樣本 39 筆。

富宇東方大境有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

富宇東方大境的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為富宇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

富宇東方大境最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 2,215 萬元、57.4 萬／坪。

富宇東方大境和竹東鎮預售屋相比貴嗎？

富宇東方大境近一年每坪中位數為 53.1 萬／坪，新竹縣竹東鎮同期預售屋為 51.7 萬／坪，建案樣本高於 2.7%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

富宇建設股份有限公司相關建案

延伸比較

同行政區其他建案：

森?富廣夢溪石善藝竹科主人 9 方德山河苑集合住宅新建工程詮世代

相近總價建案：

鋐之丘植光青松 NO.10 世乾?

相近每坪單價建案：

元善富宇天湖森?竹科主人 9

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。