富宇天湖一坪多少？
富宇天湖可統計成交每坪中位數為52.7 萬／坪，單價範圍為47.6～57.4 萬／坪。
富宇天湖實價登錄與成交行情
新竹縣寶山鄉
本頁重點
- 富宇天湖目前累計揭露 46 筆，其中 46 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.7 萬／坪；總價中位數：2,265 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-16；單價範圍：47.6～57.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-16，4房2廳2衛，總價 2,288 萬元、48.8 萬／坪，權狀 48.0 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇地產股份有限公司負責人:張世欣 | 144 | 寶山段沙湖壢小段99-10 99-102地號 | 2023-11-20 | 自售:無;代銷:1130101~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 21 | 52.1 | 1,978 |
| 4 房 | 25 | 56.1 | 2,658 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 52.1 | 1,978 |
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 52.7 | 2,442 |
| 50 坪以上 | 9 | 56.9 | 3,200 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與寶山鄉同期預售屋比較
建案或新竹縣寶山鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 山湖路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,288 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 山湖路 | 一層 | 4房2廳2衛 | 45.1 | 2,135 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 山湖路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,879 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 山湖路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,961 | 50.9 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 山湖路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 47.6 | 2,425 | 52.7 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 山湖路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,978 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 山湖路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 2,076 | 54.7 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 山湖路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,519 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 山湖路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 49.3 | 2,658 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 山湖路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 3,190 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 山湖路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,970 | 51.2 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 山湖路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 3,215 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 山湖路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 56.0 | 2,952 | 57.4 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,895 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,290 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,959 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 2,009 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 2,016 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 2,010 | 52.7 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 2,000 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 2,018 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 3,200 | 56.3 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 49.3 | 2,675 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 山湖路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 49.3 | 2,690 | 56.8 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 一層 | 3房2廳2衛 | 38.2 | 1,950 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 2,000 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 二層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,242 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,498 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 2,012 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 3,227 | 56.9 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 49.3 | 2,700 | 57.1 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,990 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 山湖路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,458 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,912 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 2,021 | 52.7 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 47.6 | 2,385 | 51.7 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 3,229 | 56.9 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,410 | 51.8 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,917 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 57.5 | 3,035 | 57.4 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,362 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 48.0 | 2,462 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 57.5 | 3,036 | 57.4 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,930 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 3,234 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 山湖路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,850 | 47.6 | 含車位 |
列出最近 46 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 50.8 | 1,990 |
| 低樓層 | 6 | 48.6 | 1,940 |
| 高樓層 | 29 | 52.9 | 2,425 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富宇天湖目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 46 筆，其中 46 筆納入每坪行情統計。
富宇天湖總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,265 萬元，樣本 46 筆。
富宇天湖有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富宇天湖的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富宇地產股份有限公司負責人:張世欣；起造人不必然等於實際推案建商。
富宇天湖最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-16，總價 2,288 萬元、48.8 萬／坪。
富宇天湖和寶山鄉預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣寶山鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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