欣建築一坪多少？
欣建築可統計成交每坪中位數為69.5 萬／坪，單價範圍為68.3～71.1 萬／坪。
欣建築實價登錄與成交行情
新竹縣竹北市
本頁重點
- 欣建築目前累計揭露 69 筆，其中 69 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.5 萬／坪；總價中位數：2,839 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-19；單價範圍：68.3～71.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-19，3房2廳2衛，總價 2,765 萬元、69.5 萬／坪，權狀 45.9 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 椰寶建設股份有限公司 | 72 | 嘉興一街 | 2023-06-08 | 自售:銷售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 69 | 69.5 | 2,839 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 41 | 69.6 | 2,782 |
| 50 坪以上 | 28 | 69.4 | 3,512 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹北市同期預售屋比較
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 嘉興一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,765 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 嘉興一街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,603 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 嘉興一街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 3,477 | 69.7 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 嘉興一街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 63.1 | 3,452 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 嘉興一街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,821 | 71.1 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 嘉興一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,795 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 嘉興一街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,786 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 嘉興一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,453 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 嘉興一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,814 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 嘉興一街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,673 | 69.1 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 嘉興一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,790 | 70.6 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 嘉興一街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,756 | 70.6 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 嘉興一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,844 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 嘉興一街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,852 | 69.4 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 嘉興一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 63.1 | 3,519 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 嘉興一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,750 | 69.3 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 嘉興一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 3,540 | 69.6 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 嘉興一街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,616 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 嘉興一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,727 | 68.9 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 嘉興一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,562 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 嘉興一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 3,570 | 69.6 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 嘉興一街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 63.1 | 3,557 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 嘉興一街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,743 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 嘉興一街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,782 | 70.4 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 嘉興一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 63.1 | 3,508 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 嘉興一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,451 | 69.3 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 嘉興一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,800 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 嘉興一街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,900 | 70.5 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 嘉興一街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,768 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 嘉興一街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,781 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 嘉興一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,827 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 嘉興一街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 3,515 | 69.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 嘉興一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.3 | 3,229 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 嘉興一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,682 | 69.6 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 嘉興一街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,716 | 68.6 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 嘉興一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,756 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 嘉興一街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 64.7 | 3,595 | 69.4 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 嘉興一街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 3,479 | 70.4 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 嘉興一街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,563 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 嘉興一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 3,461 | 69.3 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 嘉興一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,790 | 69.4 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 嘉興一街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,713 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 嘉興一街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,799 | 70.9 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 嘉興一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,815 | 70.5 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 嘉興一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,663 | 69.1 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 嘉興一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,600 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 嘉興一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,741 | 68.8 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 嘉興一街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 3,404 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 嘉興一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 3,459 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 嘉興一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 3,423 | 69.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 69.4 | 2,836 |
| 低樓層 | 20 | 68.7 | 2,793 |
| 高樓層 | 25 | 70.5 | 2,869 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
欣建築目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 69 筆，其中 69 筆納入每坪行情統計。
欣建築總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,839 萬元，樣本 69 筆。
欣建築有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
欣建築的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為椰寶建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
欣建築最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-19，總價 2,765 萬元、69.5 萬／坪。
欣建築和竹北市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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