甜柿一坪多少？
甜柿可統計成交每坪中位數為43.1 萬／坪，單價範圍為39.6～46.0 萬／坪。
甜柿實價登錄與成交行情
新竹縣新埔鎮
本頁重點
- 甜柿目前累計揭露 60 筆，其中 60 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.1 萬／坪；總價中位數：1,890 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-10；單價範圍：39.6～46.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-10，2房2廳2衛，總價 2,040 萬元、44.8 萬／坪，權狀 52.2 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 美德信建設股份有限公司 | 58 | 田新路 | 2022-09-27 | 自售:至全案售罄止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 60 | 43.1 | 1,890 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 22 | 42.4 | 1,790 |
| 50 坪以上 | 38 | 43.5 | 1,962 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新埔鎮同期預售屋比較
建案或新竹縣新埔鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 43.3 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 田新路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 52.2 | 2,040 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 田新路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 1,750 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 田新路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,865 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 田新路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,882 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 田新路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,906 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 田新路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,928 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 田新路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,916 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-01-26 | 田新路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,843 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 田新路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,888 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 田新路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 53.1 | 2,048 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 田新路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 1,866 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 田新路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,882 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 田新路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 1,833 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 田新路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,880 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 田新路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 47.7 | 1,716 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 田新路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 51.4 | 2,010 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 田新路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,900 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 田新路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,883 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 田新路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 47.7 | 1,766 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 田新路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 1,707 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 田新路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,881 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 田新路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 52.3 | 1,996 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 田新路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 1,896 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 田新路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 47.9 | 1,838 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 田新路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 53.0 | 2,076 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 田新路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 1,673 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 田新路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 49.1 | 1,912 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 田新路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 1,837 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 田新路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,890 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 田新路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 1,875 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 田新路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 2,051 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 田新路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,896 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 田新路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 51.4 | 2,085 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 田新路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 2,076 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 田新路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,891 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 田新路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 2,037 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 田新路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 2,071 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 田新路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 1,903 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 田新路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 1,890 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 田新路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 48.8 | 1,880 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 田新路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 50.8 | 1,885 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 2,033 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 2,045 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 1,813 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 1,861 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 1,877 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 51.4 | 2,031 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 1,761 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 田新路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 1,747 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 田新路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 52.3 | 2,060 | 44.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 43.2 | 1,884 |
| 低樓層 | 14 | 42.1 | 1,840 |
| 高樓層 | 22 | 44.0 | 1,904 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
甜柿目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 60 筆，其中 60 筆納入每坪行情統計。
甜柿總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,890 萬元，樣本 60 筆。
甜柿有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
甜柿的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為美德信建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
甜柿最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-10，總價 2,040 萬元、44.8 萬／坪。
甜柿和新埔鎮預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣新埔鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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