夏目漱石-日初一坪多少？
夏目漱石-日初可統計成交每坪中位數為46.6 萬／坪，單價範圍為43.3～47.7 萬／坪。
夏目漱石-日初實價登錄與成交行情
新竹縣新埔鎮
本頁重點
- 夏目漱石-日初目前累計揭露 12 筆，其中 10 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.6 萬／坪；總價中位數：3,378 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：43.3～47.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，6房2廳7衛，總價 3,950 萬元、42.5 萬／坪，權狀 92.8 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻緯建設有限公司 | 25 | 大享路86號對面 | 2025-07-17 | 自售:1141107~1171106; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 10 | 46.6 | 3,378 |
| 6 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 12 | 46.6 | 3,378 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新埔鎮同期預售屋比較
夏目漱石-日初近一年每坪中位數為 46.6 萬／坪，新竹縣新埔鎮同期預售屋為 45.6 萬／坪，建案樣本高於 2.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 46.6 萬／坪 | 10 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 大享路 | 全 | 6房2廳7衛 | 92.8 | 3,950 | 42.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 大享路 | 全 | 6房2廳7衛 | 92.8 | 3,950 | 42.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-02 | 大享路 | 全 | 4房2廳5衛 | 81.8 | 3,900 | 47.7 | — | |
| 2026-05-01 | 大享路 | 全 | 4房2廳5衛 | 81.8 | 3,900 | 47.7 | — | |
| 2026-04-29 | 大享路 | 全 | 4房2廳5衛 | 81.8 | 3,900 | 47.7 | — | |
| 2026-03-29 | 大享路 | 全 | 4房2廳6衛 | 62.7 | 2,718 | 43.3 | — | |
| 2026-03-14 | 大享路 | 全 | 4房2廳6衛 | 62.6 | 2,858 | 45.6 | — | |
| 2026-03-08 | 大享路 | 全 | 4房2廳6衛 | 63.2 | 2,858 | 45.2 | — | |
| 2026-03-08 | 大享路 | 全 | 4房2廳6衛 | 63.1 | 2,858 | 45.3 | — | |
| 2026-03-08 | 大享路 | 全 | 4房2廳5衛 | 81.8 | 3,899 | 47.7 | — | |
| 2026-03-06 | 大享路 | 全 | 4房2廳6衛 | 62.6 | 2,858 | 45.6 | — | |
| 2026-02-28 | 大享路 | 全 | 4房2廳5衛 | 81.8 | 3,898 | 47.6 | — |
列出最近 12 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
夏目漱石-日初目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 12 筆，其中 10 筆納入每坪行情統計。
夏目漱石-日初總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,378 萬元，樣本 10 筆。
夏目漱石-日初有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房、6 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
夏目漱石-日初的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻緯建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
夏目漱石-日初最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 3,950 萬元、42.5 萬／坪。
夏目漱石-日初和新埔鎮預售屋相比貴嗎？
夏目漱石-日初近一年每坪中位數為 46.6 萬／坪，新竹縣新埔鎮同期預售屋為 45.6 萬／坪，建案樣本高於 2.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。