山侘一生一坪多少？
山侘一生可統計成交每坪中位數為69.5 萬／坪，單價範圍為64.8～82.1 萬／坪。
山侘一生實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 山侘一生目前累計揭露 37 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.5 萬／坪；總價中位數：2,033 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-21；單價範圍：64.8～82.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-21，2房1廳2衛，總價 2,083 萬元、66.6 萬／坪，權狀 37.7 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 立陽開發股份有限公司 | 67 | 惠民街88巷 | 2024-06-14 | 自售:無;代銷:1130701~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 36 | 69.5 | 2,033 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 74.6 | 1,772 |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 69.0 | 2,114 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 8 | 78.7 | 1,467 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
建案或新北市林口區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 66.6 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 惠民街88巷及惠民街口 | 九層 | 2房1廳2衛 | 37.7 | 2,083 | 66.6 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 惠民街88巷及惠民街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 1,318 | 71.4 | — | |
| 2025-09-20 | 惠民街88巷及惠民街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 1,738 | 64.8 | — | |
| 2025-07-11 | 惠民街88巷及惠民街口 | 一層 | 4房0廳3衛 | 62.3 | 4,800 | 77.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-02 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 2,140 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,115 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,113 | 69.1 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,110 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 惠民街88巷及惠民街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,135 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 惠民街88巷及惠民街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 2,141 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,113 | 69.1 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 惠民街88巷及惠民街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.2 | 2,062 | 68.1 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 惠民街88巷及惠民街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,147 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 惠民街88巷及惠民街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,151 | 69.3 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 惠民街88巷及惠民街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,136 | 68.8 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 惠民街88巷及惠民街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,078 | 68.3 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,510 | 80.1 | — | |
| 2024-12-26 | 惠民街88巷及惠民街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 2,092 | 66.9 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 惠民街88巷及惠民街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,485 | 78.8 | — | |
| 2024-11-04 | 惠民街88巷及惠民街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 2,165 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 惠民街88巷及惠民街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,173 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-10-02 | 惠民街88巷及惠民街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,004 | 66.0 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 惠民街88巷及惠民街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 1,816 | 67.7 | — | |
| 2024-09-19 | 惠民街88巷及惠民街口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.5 | 1,464 | 79.3 | — | |
| 2024-09-18 | 惠民街88巷及惠民街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,095 | 68.6 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 惠民街88巷及惠民街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 1,835 | 68.4 | — | |
| 2024-08-30 | 惠民街88巷及惠民街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 1,884 | 70.2 | — | |
| 2024-08-25 | 惠民街88巷及惠民街口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 18.5 | 1,470 | 79.6 | — | |
| 2024-08-19 | 惠民街88巷及惠民街口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,798 | 82.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 惠民街88巷及惠民街口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,747 | 79.4 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,888 | 84.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-06 | 惠民街88巷及惠民街口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,737 | 79.2 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 惠民街88巷及惠民街口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,480 | 78.5 | — | |
| 2024-08-05 | 惠民街88巷及惠民街口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,733 | 79.0 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 惠民街88巷及惠民街口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.5 | 1,392 | 75.4 | — | |
| 2024-07-26 | 惠民街88巷及惠民街口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,435 | 76.1 | — | |
| 2024-07-22 | 惠民街88巷及惠民街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,608 | 82.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 74.2 | 1,772 |
| 低樓層 | 15 | 69.2 | 1,860 |
| 高樓層 | 10 | 69.3 | 2,113 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
山侘一生目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 37 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
山侘一生總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,033 萬元，樣本 34 筆。
山侘一生有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
山侘一生的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為立陽開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
山侘一生最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-21，總價 2,083 萬元、66.6 萬／坪。
山侘一生和林口區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市林口區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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