市政官邸 2 號一坪多少？
市政官邸 2 號可統計成交每坪中位數為69.4 萬／坪，單價範圍為64.5～82.7 萬／坪。
市政官邸 2 號實價登錄與成交行情
新北市三重區
本頁重點
- 市政官邸 2 號目前累計揭露 83 筆，其中 83 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.4 萬／坪；總價中位數：2,358 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-06；單價範圍：64.5～82.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-06，3房2廳2衛，總價 2,435 萬元、69.0 萬／坪，權狀 38.6 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 愛山林建設開發股份有限公司 | 241 | 神農街256號對面 | 2023-06-21 | 自售:無;代銷:自申報核准後至售罄; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 30 | 71.6 | 2,125 |
| 3 房 | 53 | 68.4 | 2,408 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 76 | 69.5 | 2,328 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 69.2 | 2,500 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三重區同期預售屋比較
市政官邸 2 號近一年每坪中位數為 71.7 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 9.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 69.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 72.2 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 神農街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,435 | 69.0 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 神農街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,425 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 神農街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,549 | 71.7 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 神農街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 2,095 | 74.7 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 神農街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 2,202 | 72.7 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 神農街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,433 | 69.3 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 神農街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,471 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 神農街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,487 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 神農街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,449 | 69.1 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 神農街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,473 | 69.4 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 神農街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,429 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 神農街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,485 | 68.9 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 神農街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,482 | 70.2 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 神農街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,371 | 66.7 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 神農街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,502 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 神農街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 2,172 | 71.6 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 神農街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 2,554 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 神農街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,378 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 神農街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,408 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 神農街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,463 | 69.6 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 神農街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,408 | 68.2 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 神農街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,512 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 神農街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 2,317 | 66.0 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 神農街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.2 | 1,989 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 神農街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,446 | 67.9 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 神農街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,481 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 神農街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 2,299 | 66.5 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 神農街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,384 | 67.7 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 神農街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 2,495 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 神農街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,448 | 68.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 神農街 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 2,125 | 75.5 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 神農街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 2,244 | 82.7 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 神農街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 2,306 | 66.3 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 神農街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 2,366 | 67.9 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 神農街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,365 | 67.1 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 神農街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,484 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 神農街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,395 | 67.3 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 神農街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,405 | 67.4 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 神農街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 2,169 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 神農街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,404 | 68.0 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 神農街 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 2,221 | 73.0 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 神農街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 2,375 | 67.0 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 神農街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 2,369 | 67.5 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 神農街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,358 | 68.1 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 神農街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 2,510 | 69.4 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 神農街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,367 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 神農街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,405 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 神農街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 2,016 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 神農街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 2,114 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 神農街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 2,024 | 71.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 69.1 | 2,336 |
| 低樓層 | 23 | 69.0 | 2,299 |
| 高樓層 | 32 | 69.9 | 2,377 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
市政官邸 2 號目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 83 筆，其中 83 筆納入每坪行情統計。
市政官邸 2 號總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,358 萬元，樣本 83 筆。
市政官邸 2 號有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
市政官邸 2 號的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為愛山林建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
市政官邸 2 號最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-06，總價 2,435 萬元、69.0 萬／坪。
市政官邸 2 號和三重區預售屋相比貴嗎？
市政官邸 2 號近一年每坪中位數為 71.7 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 9.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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