新北市鶯歌區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:34.8 萬／坪(樣本 21 筆)
- 總價中位數:1,088 萬
- 收錄期間共揭露 926 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
新北市鶯歌區近半年預售屋每坪中位數 50.1 萬／坪(統計樣本 132 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見新北市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 137 | 33.9 |
| 2025Q1 | 137 | 33.5 |
| 2025Q2 | 140 | 31.1 |
| 2025Q3 | 90 | 30.0 |
| 2025Q4 | 99 | 31.9 |
| 2026Q1 | 111 | 32.6 |
| 2026Q2 | 28 | 28.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 3 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 行政路１之６號二樓 | 華廈 | 二層 | 4房2廳2衛 | 41.4 | 1,250 | 30.2 | — | |
| 2026-07-26 | 湖山路２３巷１１號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳2衛 | 26.0 | 950 | 36.5 | — | |
| 2026-07-21 | 國中街１１７號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 40.4 | 1,200 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-27 | 中山路３２９巷２６弄１７號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 4房2廳2衛 | 46.8 | 1,800 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-26 | 中山路３２９巷２６弄３號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 1,360 | 37.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 福昌街１３號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳4衛 | 31.8 | 1,265 | 39.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-12 | 鳳吉二街１４號 | 透天厝 | 全 | 5房4廳3衛 | 35.8 | 1,560 | 43.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-28 | 鳳五路１０２號四樓 | 住宅大樓 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,250 | 39.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-18 | 鶯桃路４７２巷５７號八樓 | 華廈 | 八層 | 3房2廳2衛 | 29.7 | 855 | 28.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 鳳福路１５３號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,440 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-02 | 中正三路１９３巷４３號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳2衛 | 45.1 | 1,200 | 26.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-01 | 尖山路１５６巷３１號七樓 | 華廈 | 七層 | 3房2廳1衛 | 26.4 | 750 | 28.4 | — | |
| 2026-04-29 | 育樂街７６號 | 公寓 | 一層，騎樓 | 1房1廳1衛 | 26.0 | 760 | 29.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-27 | 中正一路２２２巷１６號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳1衛 | 15.1 | 940 | 62.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-25 | 鶯桃路１３５巷３號七樓 | 華廈 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 765 | 23.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-23 | 鶯桃路６２６巷７號三樓 | 公寓 | 三層 | 3房1廳1衛 | 23.0 | 530 | 23.1 | — | |
| 2026-04-22 | 永安街１號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 66.9 | 563 | 8.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-22 | 中山路１５３號四樓 | 住宅大樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,740 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 鳳吉二街６０號 | 公寓 | 一層，平台 | 2房2廳1衛 | 23.5 | 750 | 31.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 國慶街５號 | 華廈 | 一層 | 4房2廳2衛 | 61.3 | 1,468 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
鶯歌區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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