佳瑞向上一坪多少？
佳瑞向上可統計成交每坪中位數為34.9 萬／坪，單價範圍為32.5～37.5 萬／坪。
佳瑞向上實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 佳瑞向上目前累計揭露 55 筆，其中 50 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.9 萬／坪；總價中位數：1,430 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：32.5～37.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-19，3房2廳2衛，總價 1,468 萬元、35.2 萬／坪，權狀 44.8 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳瑞建設股份有限公司(負責人：廖盈貴) | 166 | 義山路一段401巷 | 2022-03-02 | 自售:無;代銷:1120525~1140525; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 34.3 | 1,094 |
| 3 房 | 37 | 35.6 | 1,483 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 18 | 34.3 | 1,094 |
| 40～未滿 50 坪 | 37 | 35.6 | 1,483 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
佳瑞向上近一年每坪中位數為 35.7 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 36.4 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 35.5 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 義山路一段401巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,468 | 35.2 | 含車位 | |
| 2026-03-25 | 義山路一段401巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,499 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-03-25 | 義山路一段401巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,565 | 37.1 | 含車位 | |
| 2026-03-25 | 義山路一段401巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,575 | 37.5 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 義山路一段401巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 971 | 30.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-12 | 義山路一段401巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,237 | 29.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-08 | 淡水區義山路一段401巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,385 | 33.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-04 | 義山路401巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,488 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,538 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,540 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,536 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,533 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,558 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,575 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,550 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,550 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,560 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,536 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,573 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,559 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,453 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,478 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,470 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,505 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,429 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,430 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,406 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,435 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,413 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,408 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,393 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,145 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,142 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,095 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,115 | 34.7 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,420 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,436 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,145 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,424 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,321 | 30.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,029 | 31.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,450 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,073 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,123 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,096 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,067 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,060 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,365 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,053 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 義山路一段401巷新市段111地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,383 | 32.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 35.3 | 1,420 |
| 低樓層 | 23 | 34.1 | 1,426 |
| 高樓層 | 7 | 36.9 | 1,540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳瑞向上目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 55 筆，其中 50 筆納入每坪行情統計。
佳瑞向上總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,430 萬元，樣本 50 筆。
佳瑞向上有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳瑞向上的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳瑞建設股份有限公司(負責人：廖盈貴)；起造人不必然等於實際推案建商。
佳瑞向上最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 1,468 萬元、35.2 萬／坪。
佳瑞向上和淡水區預售屋相比貴嗎？
佳瑞向上近一年每坪中位數為 35.7 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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