璽來登 帝璽一坪多少？
璽來登 帝璽可統計成交每坪中位數為80.0 萬／坪，單價範圍為75.4～89.8 萬／坪。
璽來登 帝璽實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 璽來登 帝璽目前累計揭露 90 筆，其中 90 筆納入行情統計
- 每坪中位數：80.0 萬／坪；總價中位數：2,370 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：75.4～89.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，3房2廳2衛，總價 2,803 萬元、81.6 萬／坪，權狀 38.8 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 家?開發地產有限公司\家聖建設開發股份有限公司 | 255 | 八德路與三民路口 | 2024-08-15 | 自售:無;代銷:1131126~1191201; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 26 | 79.9 | 1,424 |
| 2 房 | 26 | 79.0 | 2,282 |
| 3 房 | 35 | 80.2 | 2,776 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 79.5 | 2,028 |
| 30～未滿 40 坪 | 52 | 80.0 | 2,510 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 82.1 | 2,872 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 23 | 79.6 | 1,420 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
璽來登 帝璽近一年每坪中位數為 81.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 32.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 81.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 83.0 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 80.2 萬／坪 | 33 |
相較前 6 個月上升 3.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 八德路與三民路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,803 | 81.6 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 八德路與三民路口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 2,863 | 83.0 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 八德路與三民路口 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 2,467 | 83.0 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 八德路與三民路口 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 1,464 | 82.3 | — | |
| 2026-04-11 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 1房2廳1衛 | 26.8 | 1,796 | 85.2 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 八德路與三民路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 27.9 | 2,143 | 76.9 | — | |
| 2026-01-24 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 2,598 | 83.2 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 2,498 | 83.2 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 2,500 | 83.2 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 八德路與三民路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,782 | 80.2 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 1房2廳1衛 | 25.4 | 1,800 | 85.2 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 38.2 | 2,901 | 83.7 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,894 | 83.7 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 2,452 | 83.2 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 八德路與三民路口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 2,474 | 83.2 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 八德路與三民路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,855 | 83.0 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 八德路與三民路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 26.1 | 2,039 | 78.1 | — | |
| 2025-11-01 | 八德路與三民路口 | 八層 | 1房2廳1衛 | 25.3 | 1,692 | 79.9 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 八德路與三民路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 2,407 | 76.3 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 八德路與三民路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 67.3 | 5,156 | 81.3 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 八德路與三民路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 41.7 | 3,082 | 81.3 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 八德路與三民路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 51.0 | 3,832 | 81.3 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 八德路與三民路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,666 | 77.5 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 八德路與三民路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 2,291 | 78.2 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 八德路與三民路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,760 | 80.2 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 八德路與三民路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.1 | 2,412 | 77.4 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 八德路與三民路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,873 | 83.0 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 八德路與三民路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,740 | 80.3 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 八德路與三民路口 | 三層 | 1房2廳1衛 | 17.9 | 1,384 | 77.4 | — | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 1,463 | 82.0 | — | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,776 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,789 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 2,378 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 2,391 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 2,414 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 2,416 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 2,519 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 八德路與三民路口 | 十一層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 1,459 | 82.0 | — | |
| 2025-07-30 | 八德路與三民路口 | 六層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 1,397 | 78.5 | — | |
| 2025-07-30 | 八德路與三民路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 2,018 | 76.4 | — | |
| 2025-07-30 | 八德路與三民路口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,921 | 83.9 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 八德路與三民路口 | 二十八層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 1,580 | 88.5 | — | |
| 2025-07-09 | 八德路與三民路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 1,965 | 76.1 | — | |
| 2025-07-07 | 八德路與三民路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 2,250 | 77.5 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 八德路與三民路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 2,101 | 79.5 | — | |
| 2025-07-01 | 八德路與三民路口 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,965 | 87.8 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 八德路與三民路口 | 九層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 1,424 | 80.0 | — | |
| 2025-06-25 | 八德路與三民路口 | 七層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 1,420 | 79.6 | — | |
| 2025-06-19 | 八德路與三民路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,797 | 80.3 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 八德路與三民路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 2,198 | 76.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 40 | 80.3 | 2,434 |
| 低樓層 | 38 | 77.6 | 2,091 |
| 高樓層 | 12 | 83.3 | 2,859 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璽來登 帝璽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 90 筆，其中 90 筆納入每坪行情統計。
璽來登 帝璽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,370 萬元，樣本 90 筆。
璽來登 帝璽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璽來登 帝璽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為家?開發地產有限公司\家聖建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
璽來登 帝璽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 2,803 萬元、81.6 萬／坪。
璽來登 帝璽和林口區預售屋相比貴嗎？
璽來登 帝璽近一年每坪中位數為 81.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 32.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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