豐森大境一坪多少？
豐森大境可統計成交每坪中位數為72.7 萬／坪，單價範圍為61.6～79.6 萬／坪。
豐森大境實價登錄與成交行情
新北市中和區
本頁重點
- 豐森大境目前累計揭露 168 筆，其中 155 筆納入行情統計
- 每坪中位數：72.7 萬／坪；總價中位數：1,962 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：61.6～79.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，3房2廳2衛，總價 3,055 萬元、74.4 萬／坪，權狀 45.5 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 亞昕國際開發股份有限公司，負責人：姚政岳(如附表) | 446 | 復興路49巷6號旁 | 2025-08-18 | 自售:無;代銷:1140806~自完售止;至使用執照取得後6個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 92 | 73.8 | 1,700 |
| 3 房 | 67 | 71.1 | 2,552 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 60 | 72.7 | 1,696 |
| 30～未滿 40 坪 | 55 | 73.4 | 2,240 |
| 40～未滿 50 坪 | 31 | 71.6 | 2,860 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 21 | 75.0 | 1,333 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中和區同期預售屋比較
豐森大境近一年每坪中位數為 72.7 萬／坪，新北市中和區同期預售屋為 77.5 萬／坪，建案樣本低於 6.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 74.4 萬／坪 | 13 |
| 近 6 個月 | 72.6 萬／坪 | 55 |
| 前 6 個月 | 72.8 萬／坪 | 100 |
相較前 6 個月下降 0.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 復興路49巷6號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,055 | 74.4 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 復興路49巷6號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 1,745 | 78.0 | — | |
| 2026-07-07 | 復興路49巷6號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 2,005 | 78.5 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 復興路49巷6號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,967 | 77.0 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 復興路49巷6號旁 | 十層 | — | 15.2 | 1,198 | 78.8 | — | |
| 2026-07-01 | 復興路49巷6號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.9 | 2,098 | 70.2 | — | |
| 2026-07-01 | 復興路49巷6號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,840 | 72.2 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 復興路49巷6號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,928 | 71.6 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 復興路49巷6號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,396 | 69.6 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 復興路49巷6號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.8 | 1,962 | 75.4 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 復興路49巷6號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,448 | 71.7 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 復興路49巷6號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.0 | 1,668 | 72.6 | — | |
| 2026-05-04 | 復興路49巷6號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,865 | 73.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-03 | 復興路49巷6號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 1,820 | 77.7 | — | |
| 2026-05-02 | 復興路49巷6號旁 | 八層 | — | 16.1 | 1,212 | 75.4 | — | |
| 2026-05-02 | 復興路49巷6號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 1,600 | 73.1 | — | |
| 2026-04-30 | 復興路49巷6號旁 | 四層 | — | 16.1 | 1,173 | 72.9 | — | |
| 2026-04-28 | 復興路49巷6號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,908 | 70.7 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 復興路49巷6號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,610 | 66.1 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 復興路49巷6號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 2,308 | 74.7 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 復興路49巷6號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.0 | 1,685 | 73.4 | — | |
| 2026-04-19 | 復興路49巷6號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 2,240 | 72.4 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 復興路49巷6號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 2,430 | 71.8 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 復興路49巷6號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,960 | 71.6 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 復興路49巷6號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 1,760 | 75.2 | — | |
| 2026-04-12 | 復興路49巷6號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 2,640 | 84.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-11 | 復興路49巷6號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,820 | 72.3 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 復興路49巷6號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,945 | 73.4 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 復興路49巷6號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 3,073 | 72.5 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 復興路49巷6號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 1,713 | 76.6 | — | |
| 2026-04-01 | 復興路49巷6號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,300 | 66.8 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 復興路49巷6號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 2,213 | 71.8 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 復興路49巷6號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,995 | 73.2 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 復興路49巷6號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 2,740 | 72.7 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 復興路49巷6號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 1,700 | 76.0 | — | |
| 2026-03-29 | 復興路49巷6號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,995 | 70.8 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 復興路49巷6號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,410 | 71.4 | — | |
| 2026-03-26 | 復興路49巷6號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 2,573 | 76.3 | 含車位 | |
| 2026-03-25 | 復興路49巷6號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 2,010 | 76.1 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 復興路49巷6號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,940 | 75.1 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 復興路49巷6號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 1,650 | 73.8 | — | |
| 2026-03-17 | 復興路49巷6號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 2,401 | 70.1 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 復興路49巷6號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.3 | 2,387 | 70.3 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 復興路49巷6號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 29.9 | 2,090 | 70.0 | — | |
| 2026-03-15 | 復興路49巷6號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 1,710 | 76.5 | — | |
| 2026-03-08 | 復興路49巷6號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 1,630 | 72.9 | — | |
| 2026-03-08 | 復興路49巷6號旁 | 六層 | — | 16.1 | 1,193 | 74.2 | — | |
| 2026-03-07 | 復興路49巷6號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,335 | 69.2 | — | |
| 2026-03-07 | 復興路49巷6號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 2,000 | 68.0 | — | |
| 2026-03-07 | 復興路49巷6號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,924 | 71.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 77 | 72.7 | 1,970 |
| 低樓層 | 47 | 69.9 | 1,675 |
| 高樓層 | 44 | 74.6 | 2,015 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
豐森大境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 168 筆，其中 155 筆納入每坪行情統計。
豐森大境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,962 萬元，樣本 155 筆。
豐森大境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
豐森大境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為亞昕國際開發股份有限公司，負責人：姚政岳(如附表)；起造人不必然等於實際推案建商。
豐森大境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 3,055 萬元、74.4 萬／坪。
豐森大境和中和區預售屋相比貴嗎？
豐森大境近一年每坪中位數為 72.7 萬／坪，新北市中和區同期預售屋為 77.5 萬／坪，建案樣本低於 6.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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