原昕吾旭實價登錄與成交行情

新北市林口區

本頁重點

原昕吾旭目前累計揭露 28 筆，其中 27 筆納入行情統計
每坪中位數：54.7 萬／坪；總價中位數：1,650 萬元
最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：51.3～59.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-09，3房2廳2衛，總價 1,835 萬元、48.6 萬／坪，權狀 42.7 坪，三層，未納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
原昕建設股份有限公司，負責人：顏欣怡	58	文林街	2024-05-15	自售:無;代銷:113/7/1至全案完銷;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	16	55.5	1,580
3 房	12	53.3	2,012

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	16	55.5	1,580
40～未滿 50 坪	10	53.0	2,000
50 坪以上	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與林口區同期預售屋比較

原昕吾旭近一年每坪中位數為 55.0 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 10.1%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	54.6 萬／坪	4
前 6 個月	55.6 萬／坪	7

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-05-09	文林街與福林路52巷交叉口	三層	3房2廳2衛	42.7	1,835	48.6	含車位	⚠ 特殊
2026-04-30	文林街與福林路52巷交叉口	七層	3房2廳2衛	42.7	2,095	55.2	含車位
2026-04-07	文林街與福林路52巷交叉口	四層	2房2廳2衛	33.0	1,518	53.5	含車位
2026-03-23	文林街與福林路52巷交叉口	七層	3房2廳2衛	42.7	2,055	54.6	含車位
2026-03-02	文林街與福林路52巷交叉口	六層	3房2廳2衛	42.7	2,055	54.6	含車位
2025-11-19	文林街與福林路52巷交叉口	二層	3房2廳2衛	42.7	1,920	51.3	含車位
2025-10-18	文林街與福林路52巷交叉口	七層	2房2廳2衛	33.5	1,631	58.5	含車位
2025-10-03	文林街與福林路52巷交叉口	九層	2房2廳2衛	33.6	1,685	59.4	含車位
2025-09-25	文林街與福林路52巷交叉口	六層	3房2廳2衛	51.9	2,314	55.0	含車位
2025-09-11	文林街與福林路52巷交叉口	五層	2房2廳2衛	33.5	1,581	55.6	含車位
2025-08-16	文林街與福林路52巷交叉口	四層	2房2廳2衛	33.5	1,545	54.5	含車位
2025-08-05	文林街與福林路52巷交叉口	六層	2房2廳2衛	32.7	1,632	57.7	含車位
2025-07-06	文林街與福林路52巷交叉口	五層	3房2廳2衛	42.7	2,012	53.0	含車位
2025-03-17	文林街與福林路52巷交叉路口	三層	3房2廳2衛	42.7	2,000	53.3	含車位
2025-03-17	文林街與福林路52巷交叉路口	三層	2房2廳2衛	33.7	1,558	54.5	含車位
2025-02-27	文林街與福林路52巷交叉路口	六層	2房2廳2衛	33.6	1,580	55.5	含車位
2024-12-26	文林街與福林路52巷交叉路口	三層	2房2廳2衛	33.5	1,530	54.1	含車位
2024-12-14	文林街與福林路52巷交叉路口	九層	2房2廳2衛	33.7	1,672	59.0	含車位
2024-11-22	文林街與福林路52巷交叉路口	七層	2房2廳2衛	33.0	1,650	58.3	含車位
2024-10-27	文林街與福林路52巷交叉路口	五層	3房2廳2衛	42.7	1,963	52.0	含車位
2024-10-14	文林街與福林路52巷交叉路口	五層	2房2廳2衛	33.7	1,569	55.0	含車位
2024-10-06	文林街與福林路52巷交叉路口	四層	3房2廳2衛	42.7	1,955	51.5	含車位
2024-10-06	文林街與福林路52巷交叉路口	十層	3房2廳2衛	51.9	2,428	57.8	含車位
2024-09-23	文林街與福林路52巷交叉路口	四層	2房2廳2衛	33.5	1,558	54.7	含車位
2024-09-21	文林街與福林路52巷交叉路口	四層	3房2廳2衛	42.7	2,000	52.7	含車位
2024-09-21	文林街與福林路52巷交叉路口	五層	2房2廳2衛	33.5	1,586	56.0	含車位
2024-09-20	文林街與福林路52巷交叉路口	二層	2房2廳2衛	33.6	1,500	52.2	含車位
2024-09-19	文林街與福林路52巷交叉路口	七層	2房2廳2衛	32.7	1,622	58.1	含車位

列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	14	54.7	1,609
低樓層	6	53.3	1,558
高樓層	8	58.2	1,678

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

原昕吾旭一坪多少？

原昕吾旭可統計成交每坪中位數為54.7 萬／坪，單價範圍為51.3～59.4 萬／坪。

原昕吾旭目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 28 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。

原昕吾旭總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,650 萬元，樣本 27 筆。

原昕吾旭有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

原昕吾旭的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為原昕建設股份有限公司，負責人：顏欣怡；起造人不必然等於實際推案建商。

原昕吾旭最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 1,835 萬元、48.6 萬／坪。

原昕吾旭和林口區預售屋相比貴嗎？

原昕吾旭近一年每坪中位數為 55.0 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 10.1%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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