京東賞一坪多少？
京東賞可統計成交每坪中位數為84.1 萬／坪，單價範圍為78.6～87.1 萬／坪。
京東賞實價登錄與成交行情
新北市板橋區
本頁重點
- 京東賞目前累計揭露 31 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：84.1 萬／坪；總價中位數：1,654 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：78.6～87.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，2房1廳1衛，總價 1,893 萬元、87.1 萬／坪，權狀 29.1 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 駿華開發建設股份有限公司 | 75 | 中山路二段 | 2023-03-16 | 自售:無;代銷:1130801~自完售止;自民國113年8月1日起至全案銷售率100%為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 25 | 84.5 | 1,625 |
| 3 房 | 6 | 79.4 | 2,342 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 83.8 | 1,829 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 82.2 | 2,417 |
| 未滿 20 坪 | 17 | 84.6 | 1,580 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與板橋區同期預售屋比較
京東賞近一年每坪中位數為 79.9 萬／坪，新北市板橋區同期預售屋為 84.6 萬／坪，建案樣本低於 5.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 87.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 83.2 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 78.9 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 中山路二段519號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 29.1 | 1,893 | 87.1 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 中山路二段519號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,530 | 83.2 | — | |
| 2026-02-09 | 中山路二段519號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 23.5 | 1,675 | 82.0 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 中山路二段519號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,488 | 80.8 | — | |
| 2025-11-21 | 中山路二段519號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 26.6 | 2,088 | 78.6 | — | |
| 2025-11-18 | 中山路二段519號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,450 | 78.7 | — | |
| 2025-10-13 | 中山路二段519號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,500 | 81.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-11 | 中山路二段519號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 26.6 | 2,100 | 79.0 | — | |
| 2025-10-03 | 中山路二段519號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 2,330 | 78.9 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 中山路二段519號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 2,480 | 84.7 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 中山路二段519號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,600 | 86.9 | — | |
| 2025-06-07 | 中山路二段519號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 2,354 | 79.8 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 中山路二段519號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 19.0 | 1,639 | 86.1 | — | |
| 2025-05-29 | 中山路二段519號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 19.0 | 1,650 | 86.7 | — | |
| 2025-05-24 | 中山路二段519號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 29.1 | 1,843 | 83.4 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 中山路二段519號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.5 | 1,750 | 85.0 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 中山路二段519號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,534 | 83.3 | — | |
| 2025-04-30 | 中山路二段519號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 23.7 | 1,712 | 83.1 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 中山路二段519號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,585 | 86.1 | — | |
| 2025-04-28 | 中山路二段519號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,576 | 85.6 | — | |
| 2025-04-26 | 中山路二段519號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 19.0 | 1,620 | 85.1 | — | |
| 2025-04-26 | 中山路二段519號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 1,776 | 84.1 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 中山路二段519號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,548 | 84.1 | — | |
| 2025-04-26 | 中山路二段519號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,500 | 81.6 | — | |
| 2025-04-25 | 中山路二段519號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 2,509 | 85.6 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 中山路二段519號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 1,824 | 86.6 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 中山路二段519號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 1,834 | 86.6 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 中山路二段519號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,521 | 82.6 | — | |
| 2025-04-25 | 中山路二段519號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 19.0 | 1,658 | 87.1 | — | |
| 2025-04-25 | 中山路二段519號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 19.0 | 1,601 | 84.1 | — | |
| 2025-04-24 | 中山路二段519號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 19.0 | 1,630 | 85.6 | — |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 84.1 | 1,634 |
| 低樓層 | 6 | 79.3 | 1,966 |
| 高樓層 | 8 | 86.6 | 1,741 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京東賞目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
京東賞總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,654 萬元，樣本 30 筆。
京東賞有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京東賞的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為駿華開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
京東賞最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,893 萬元、87.1 萬／坪。
京東賞和板橋區預售屋相比貴嗎？
京東賞近一年每坪中位數為 79.9 萬／坪，新北市板橋區同期預售屋為 84.6 萬／坪，建案樣本低於 5.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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