仁愛金鑽一坪多少？
仁愛金鑽可統計成交每坪中位數為52.4 萬／坪，單價範圍為51.2～56.6 萬／坪。
仁愛金鑽實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 仁愛金鑽目前累計揭露 54 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.4 萬／坪；總價中位數：959 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-05；單價範圍：51.2～56.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-05，3房2廳2衛，總價 2,027 萬元、54.5 萬／坪，權狀 43.5 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 金鑽號事業有限公司 負責人:尤國璋 | 165 | 仁愛路一段與新生街路口 | 2025-03-10 | 自售:無;代銷:1140401~1140831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 53.2 | 826 |
| 2 房 | 45 | 52.2 | 960 |
| 3 房 | 4 | 54.5 | 2,027 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 54.0 | 1,242 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 54.5 | 2,027 |
| 未滿 20 坪 | 37 | 52.1 | 946 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
仁愛金鑽近一年每坪中位數為 53.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 12.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 54.5 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 52.6 萬／坪 | 10 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,027 | 54.5 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 24.5 | 1,334 | 54.5 | — | |
| 2026-03-05 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 24.5 | 1,341 | 54.8 | — | |
| 2025-12-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 19.1 | 995 | 52.0 | — | |
| 2025-11-18 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 19.1 | 987 | 51.6 | — | |
| 2025-11-18 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 17.5 | 900 | 51.5 | — | |
| 2025-11-10 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.5 | 1,326 | 54.2 | — | |
| 2025-10-13 | 仁愛路一段與新生街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 2,018 | 57.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-04 | 仁愛路一段與新生街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 17.5 | 900 | 51.5 | — | |
| 2025-09-28 | 仁愛路一段與新生街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 20.0 | 1,054 | 52.6 | — | |
| 2025-09-28 | 仁愛路一段與新生街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 951 | 52.6 | — | |
| 2025-09-07 | 仁愛路一段與新生街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,007 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 仁愛路一段與新生街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 27.6 | 1,120 | 51.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-16 | 仁愛路一段與新生街口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 829 | 53.3 | — | |
| 2025-08-13 | 仁愛路一段與新生街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 29.3 | 1,240 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 仁愛路一段與新生街路口 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 841 | 54.1 | — | |
| 2025-06-15 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,052 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 20.0 | 1,050 | 52.4 | — | |
| 2025-06-13 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 965 | 52.1 | — | |
| 2025-06-13 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 959 | 51.8 | — | |
| 2025-06-10 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 911 | 49.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 1,117 | 56.6 | — | |
| 2025-06-07 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 31.9 | 1,332 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 34.6 | 1,538 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 25.4 | 1,245 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 17.5 | 956 | 54.7 | — | |
| 2025-06-02 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 824 | 53.0 | — | |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 961 | 51.9 | — | |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 956 | 51.6 | — | |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 31.9 | 1,370 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 810 | 52.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 958 | 51.7 | — | |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 932 | 51.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 938 | 51.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 949 | 52.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 19.1 | 998 | 52.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 17.5 | 916 | 52.4 | — | |
| 2025-05-30 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 17.4 | 913 | 52.4 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 819 | 52.7 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 950 | 51.3 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 967 | 52.2 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 952 | 51.4 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 21.7 | 1,129 | 52.0 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 17.4 | 885 | 50.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 17.4 | 902 | 51.8 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 17.4 | 908 | 52.1 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 965 | 53.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 19.1 | 992 | 51.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 17.5 | 941 | 53.8 | — | |
| 2025-05-28 | 仁愛路一段與新生街路街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 17.5 | 895 | 51.2 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 23 | 52.5 | 955 |
| 高樓層 | 31 | 52.4 | 961 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
仁愛金鑽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 54 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
仁愛金鑽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為959 萬元，樣本 39 筆。
仁愛金鑽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
仁愛金鑽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為金鑽號事業有限公司 負責人:尤國璋；起造人不必然等於實際推案建商。
仁愛金鑽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-05，總價 2,027 萬元、54.5 萬／坪。
仁愛金鑽和林口區預售屋相比貴嗎？
仁愛金鑽近一年每坪中位數為 53.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 12.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。