山河帝寶一坪多少？
山河帝寶可統計成交每坪中位數為45.2 萬／坪，單價範圍為36.6～55.4 萬／坪。
山河帝寶實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 山河帝寶目前累計揭露 24 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.2 萬／坪；總價中位數：2,211 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-10；單價範圍：36.6～55.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-10，3房2廳2衛，總價 2,374 萬元、44.7 萬／坪，權狀 63.2 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 甲士林建設股份有限公司(負責人:謝秉翰) | 374 | 紅樹林路及中正東路25巷 | 2022-11-11 | 自售:無;代銷:1120106~自完售止;至本案使用執照取得後六個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 54.4 | 916 |
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 10 | 40.1 | 2,123 |
| 4 房 | 9 | 45.6 | 2,372 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 54.4 | 916 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 19 | 43.8 | 2,250 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,374 | 44.7 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 七層 | 4房2廳2衛 | 62.6 | 2,508 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,255 | 42.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-14 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 三層 | 4房2廳2衛 | 62.6 | 2,372 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,203 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 62.0 | 2,469 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 21.6 | 924 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 22.2 | 916 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,181 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 62.6 | 2,421 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 四層 | 4房2廳2衛 | 62.6 | 2,219 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 八層 | 4房2廳2衛 | 62.0 | 2,335 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 九層 | 4房2廳2衛 | 62.6 | 2,327 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 22.0 | 884 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 1,953 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 六層 | 4房2廳2衛 | 62.6 | 2,250 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 62.6 | 2,463 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,619 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 1,762 | 31.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,048 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,223 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 62.6 | 2,065 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,023 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 紅樹林路及中正東路二段25巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,396 | 47.0 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 44.9 | 2,331 |
| 低樓層 | 6 | 43.8 | 2,219 |
| 高樓層 | 8 | 49.5 | 1,619 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
山河帝寶目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
山河帝寶總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,211 萬元，樣本 22 筆。
山河帝寶有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
山河帝寶的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為甲士林建設股份有限公司(負責人:謝秉翰)；起造人不必然等於實際推案建商。
山河帝寶最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-10，總價 2,374 萬元、44.7 萬／坪。
山河帝寶和淡水區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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