馥春錦-山紫一坪多少？
馥春錦-山紫可統計成交每坪中位數為66.7 萬／坪，單價範圍為63.9～70.4 萬／坪。
馥春錦-山紫實價登錄與成交行情
新北市土城區
本頁重點
- 馥春錦-山紫目前累計揭露 26 筆，其中 19 筆納入行情統計
- 每坪中位數：66.7 萬／坪；總價中位數：1,920 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-21；單價範圍：63.9～70.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-21，2房2廳2衛，總價 1,850 萬元、66.8 萬／坪，權狀 35.8 坪，五層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 67.5 | 1,892 |
| 3 房 | 10 | 66.1 | 2,630 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 67.8 | 1,895 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 66.0 | 2,628 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與土城區同期預售屋比較
馥春錦-山紫近一年每坪中位數為 67.6 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本低於 6.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 67.6 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 延吉街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,850 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 延吉街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,897 | 68.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-31 | 延吉街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,680 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 延吉街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,896 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 延吉街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,920 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 延吉街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,625 | 66.6 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 延吉街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 3,160 | 80.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-08 | 延吉街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 2,240 | 81.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-14 | 延吉街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,850 | 71.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 延吉街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 58.7 | 2,850 | 66.6 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 延吉街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 1,608 | 65.9 | — | |
| 2025-04-09 | 延吉街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,500 | 63.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-07 | 延吉街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,780 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 延吉街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,635 | 66.1 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 延吉街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,978 | 70.4 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 延吉街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,588 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 延吉街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,950 | 69.6 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 延吉街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,880 | 68.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-20 | 延吉街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,860 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 延吉街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,772 | 64.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-23 | 延吉街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,895 | 68.2 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 延吉街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,565 | 64.5 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 延吉街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,630 | 66.0 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 延吉街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,890 | 67.1 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 延吉街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,855 | 66.5 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 延吉街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,915 | 68.6 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 19 | 66.8 | 1,920 |
| 低樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
馥春錦-山紫目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 19 筆納入每坪行情統計。
馥春錦-山紫總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,920 萬元，樣本 19 筆。
馥春錦-山紫有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
馥春錦-山紫的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
馥春錦-山紫最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-21，總價 1,850 萬元、66.8 萬／坪。
馥春錦-山紫和土城區預售屋相比貴嗎？
馥春錦-山紫近一年每坪中位數為 67.6 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本低於 6.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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看行情前請注意
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