光曜一坪多少？
光曜可統計成交每坪中位數為73.7 萬／坪，單價範圍為65.3～81.6 萬／坪。
光曜實價登錄與成交行情
新北市三重區
本頁重點
- 光曜目前累計揭露 82 筆，其中 80 筆納入行情統計
- 每坪中位數：73.7 萬／坪；總價中位數：2,300 萬元
- 最新揭露日期：2024-09-24；單價範圍：65.3～81.6 萬／坪
最新一筆揭露
2024-09-24，2房2廳1衛，總價 1,961 萬元、73.7 萬／坪，權狀 32.8 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 光世代建設開發股份有限公司（負責人：張世忠） | 84 | 正義南路與電信街口 | 2021-11-15 | 自售:無;代銷:1130301~1140331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 54 | 73.7 | 2,226 |
| 3 房 | 28 | 73.3 | 3,042 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 53 | 73.7 | 2,223 |
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 72.7 | 3,040 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三重區同期預售屋比較
建案或新北市三重區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 正義南路107號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,961 | 73.7 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 正義南路107號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 2,393 | 73.9 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 正義南路107號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,151 | 77.0 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 正義南路107號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,160 | 77.3 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 正義南路107號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,288 | 77.7 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 正義南路107號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,142 | 76.8 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 正義南路107號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,230 | 79.9 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 正義南路107號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,405 | 74.6 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 正義南路107號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,124 | 76.7 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 正義南路107號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,052 | 74.6 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,038 | 74.0 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,517 | 78.1 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,515 | 78.0 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,059 | 74.3 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,036 | 73.2 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,239 | 79.9 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,056 | 74.6 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 正義南路107號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,063 | 74.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,091 | 75.2 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,307 | 78.1 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 2,444 | 75.8 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,454 | 76.0 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,389 | 73.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,551 | 78.9 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 2,041 | 77.9 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,987 | 74.8 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 2,059 | 78.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 2,078 | 78.9 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 2,007 | 75.9 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 2,148 | 81.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,111 | 75.2 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,143 | 76.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,216 | 79.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,045 | 74.4 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,223 | 80.0 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,080 | 72.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,049 | 74.9 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 正義南路107號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,065 | 75.1 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 正義南路107號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,993 | 75.3 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 正義南路107號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,167 | 77.4 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 正義南路107號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,040 | 74.3 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 正義南路107號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,064 | 74.8 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 正義南路107號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,351 | 72.7 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 正義南路107號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,338 | 71.2 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 正義南路107號旁 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 2,109 | 74.3 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 正義南路107號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,029 | 72.9 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 正義南路107號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,241 | 67.4 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 正義南路107號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,074 | 72.6 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 正義南路107號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,265 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 正義南路107號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,859 | 68.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 30 | 73.3 | 2,300 |
| 低樓層 | 22 | 74.6 | 2,391 |
| 高樓層 | 30 | 70.4 | 2,258 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
光曜目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 82 筆，其中 80 筆納入每坪行情統計。
光曜總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,300 萬元，樣本 80 筆。
光曜有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
光曜的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為光世代建設開發股份有限公司（負責人：張世忠）；起造人不必然等於實際推案建商。
光曜最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-09-24，總價 1,961 萬元、73.7 萬／坪。
光曜和三重區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市三重區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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