和洲艾美一坪多少？
和洲艾美可統計成交每坪中位數為53.7 萬／坪，單價範圍為47.2～63.0 萬／坪。
和洲艾美實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 和洲艾美目前累計揭露 42 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.7 萬／坪；總價中位數：2,054 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-13；單價範圍：47.2～63.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-13，3房2廳2衛，總價 1,865 萬元、49.0 萬／坪，權狀 41.4 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和洲建設股份有限公司 負責人馮敦承 | 208 | 文化一路二段、寶林路交叉口 | 2022-10-12 | 自售:無;代銷:1120401~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 55.0 | 1,769 |
| 3 房 | 24 | 53.0 | 2,190 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 55.0 | 1,769 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 53.8 | 2,086 |
| 50 坪以上 | 9 | 49.7 | 2,765 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
和洲艾美近一年每坪中位數為 49.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 19.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 49.3 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 文化一路二段與寶林路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,865 | 49.0 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 文化一路二段與寶林路口 | 全 | — | 60.3 | 2,733 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 文化一路二段與寶林路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,058 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 文化一路二段與寶林路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,659 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 文化一路二段與寶林路口 | 全 | — | 79.5 | 3,300 | 44.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-28 | 文化一路二段與寶林路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,500 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 文化一路二段與寶林路口 | 全 | — | 60.5 | 2,760 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 文化一路二段與寶林路口 | 五層 | 3房2廳3衛 | 50.9 | 2,400 | 47.2 | — | |
| 2025-10-14 | 文化一路二段與寶林路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,899 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 文化一路二段與寶林路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,866 | 49.3 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 文化一路二段與寶林路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,710 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 文化一路二段與寶林路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,100 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 文化一路二段與寶林路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,050 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 文化一路二段與寶林路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,566 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 文化一路二段與寶林路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,155 | 52.2 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 文化一路二段與寶林路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,740 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 文化一路二段與寶林路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,750 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 文化一路二段與寶林路口 | 二層 | 3房2廳3衛 | 57.9 | 2,667 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 文化一路二段與寶林路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,190 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 文化一路二段與寶林路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,210 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 文化一路二段與寶林路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,073 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 文化一路二段與寶林路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,050 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 文化一路二段與寶林路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,295 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 文化一路二段與寶林路口 | 四層 | 3房2廳3衛 | 58.3 | 2,790 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 文化一路二段與寶林路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,818 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 文化一路二段與寶林路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,650 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 文化一路二段與寶林路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,257 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 文化一路二段與寶林路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,293 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 文化一路二段與寶林路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,234 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 文化一路二段與寶林路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,060 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 文化一路二段與寶林路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,788 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 文化一路二段與寶林路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,855 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 文化一路二段與寶林路口 | 五層 | 3房2廳3衛 | 57.9 | 2,820 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 文化一路二段與寶林路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,260 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 文化一路二段與寶林路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,045 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 文化一路二段與寶林路口 | 四層 | 3房2廳3衛 | 58.2 | 2,770 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 文化一路二段與寶林路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,788 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 文化一路二段與寶林路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,800 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 文化一路二段與寶林路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,827 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 文化一路二段與寶林路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,758 | 41.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-04 | 文化一路二段與寶林路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,830 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 文化一路二段與寶林路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 54.6 | 3,163 | 63.0 | 含車位 |
列出最近 42 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 53.9 | 2,045 |
| 低樓層 | 9 | 51.0 | 2,234 |
| 高樓層 | 16 | 54.1 | 1,980 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
和洲艾美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 42 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
和洲艾美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,054 萬元，樣本 40 筆。
和洲艾美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
和洲艾美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和洲建設股份有限公司 負責人馮敦承；起造人不必然等於實際推案建商。
和洲艾美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-13，總價 1,865 萬元、49.0 萬／坪。
和洲艾美和林口區預售屋相比貴嗎？
和洲艾美近一年每坪中位數為 49.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 19.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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