夏川 7 期一坪多少？
夏川 7 期可統計成交每坪中位數為27.4 萬／坪，單價範圍為24.8～28.2 萬／坪。
夏川 7 期實價登錄與成交行情
台南市歸仁區
本頁重點
- 夏川 7 期目前累計揭露 9 筆，其中 8 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.4 萬／坪；總價中位數：1,523 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：24.8～28.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，5房2廳3衛，總價 1,510 萬元、27.8 萬／坪，權狀 54.3 坪，全，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 北揚開發股份有限公司 | 40 | 七甲二街57巷 | 2024-12-04 | 自售:無;代銷:1140407~銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 5 房 | 6 | 27.8 | 1,628 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 6 | 27.8 | 1,628 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與歸仁區同期預售屋比較
夏川 7 期近一年每坪中位數為 27.4 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本低於 18.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 27.8 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 26.1 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 27.9 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 七甲二街57巷 | 全 | 5房2廳3衛 | 54.3 | 1,510 | 27.8 | — | |
| 2026-07-04 | 七甲二街57巷 | 全 | 5房2廳3衛 | 54.9 | 1,538 | 28.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-27 | 七甲二街57巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 698 | 24.8 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 七甲二街57巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 980 | 26.1 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 七甲二街57巷 | 全 | 5房2廳5衛 | 64.0 | 1,738 | 27.1 | — | |
| 2026-02-05 | 七甲二街57巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 760 | 25.6 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 七甲二街57巷 | 全 | 5房2廳5衛 | 60.9 | 1,700 | 27.9 | — | |
| 2026-01-05 | 七甲二街57巷 | 全 | 5房2廳4衛 | 59.1 | 1,628 | 27.6 | — | |
| 2025-12-27 | 七甲二街57巷 | 全 | 5房2廳3衛 | 54.4 | 1,536 | 28.2 | — |
列出最近 9 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
夏川 7 期目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 9 筆，其中 8 筆納入每坪行情統計。
夏川 7 期總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,523 萬元，樣本 8 筆。
夏川 7 期有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、5 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
夏川 7 期的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為北揚開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
夏川 7 期最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 1,510 萬元、27.8 萬／坪。
夏川 7 期和歸仁區預售屋相比貴嗎？
夏川 7 期近一年每坪中位數為 27.4 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本低於 18.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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