天生贏家 7- 是建築一坪多少？
天生贏家 7- 是建築可統計成交每坪中位數為38.1 萬／坪，單價範圍為35.0～50.7 萬／坪。
天生贏家 7- 是建築實價登錄與成交行情
台南市南區
本頁重點
- 天生贏家 7- 是建築目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.1 萬／坪；總價中位數：1,220 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-18；單價範圍：35.0～50.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-18，2房2廳2衛，總價 1,218 萬元、39.8 萬／坪，權狀 39.4 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 景大興建設有限公司 | 48 | 中華西路一段70巷 | 2023-02-15 | 自售:1141015~1191014; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 37.8 | 1,190 |
| 3 房 | 6 | 39.6 | 1,666 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 37.9 | 1,168 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 37.8 | 1,220 |
| 50 坪以上 | 4 | 40.4 | 1,750 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
天生贏家 7- 是建築近一年每坪中位數為 38.1 萬／坪，台南市南區同期預售屋為 36.3 萬／坪，建案樣本高於 5.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 38.8 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 37.8 萬／坪 | 11 |
相較前 6 個月上升 2.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 中華西路一段70巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,218 | 39.8 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 中華西路一段70巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,588 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 中華西路一段70巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,168 | 37.9 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 中華西路一段70巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,190 | 38.7 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 中華西路一段70巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,142 | 36.9 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 中華西路一段70巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,255 | 39.6 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 中華西路一段70巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,715 | 40.4 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 中華西路一段70巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.3 | 1,785 | 40.4 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 中華西路一段70巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,147 | 37.1 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 中華西路一段70巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,595 | 38.0 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 中華西路一段70巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,146 | 35.6 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 中華西路一段70巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,130 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 中華西路一段70巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,142 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 中華西路一段70巷 | 一層 | — | 27.4 | 1,388 | 50.7 | — | |
| 2026-01-09 | 中華西路一段70巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,220 | 38.3 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 中華西路一段70巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,225 | 37.8 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 中華西路一段70巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.3 | 1,220 | 37.8 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 中華西路一段70巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,818 | 41.1 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 中華西路一段70巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,618 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 中華西路一段70巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,192 | 37.3 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 37.3 | 1,190 |
| 低樓層 | 5 | 37.8 | 1,220 |
| 高樓層 | 6 | 40.1 | 1,485 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
天生贏家 7- 是建築目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
天生贏家 7- 是建築總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,220 萬元，樣本 20 筆。
天生贏家 7- 是建築有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
天生贏家 7- 是建築的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為景大興建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
天生贏家 7- 是建築最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-18，總價 1,218 萬元、39.8 萬／坪。
天生贏家 7- 是建築和南區預售屋相比貴嗎？
天生贏家 7- 是建築近一年每坪中位數為 38.1 萬／坪，台南市南區同期預售屋為 36.3 萬／坪，建案樣本高於 5.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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