興華苑一坪多少？
興華苑可統計成交每坪中位數為43.3 萬／坪，單價範圍為39.1～45.3 萬／坪。
興華苑實價登錄與成交行情
台南市善化區
本頁重點
- 興華苑目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.3 萬／坪；總價中位數：1,688 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-11；單價範圍：39.1～45.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-11，2房2廳2衛，總價 1,538 萬元、43.3 萬／坪，權狀 41.2 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 麗欣建設股份有限公司 | 74 | 興華路 | 2023-09-25 | 自售:1130718~1160731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 43.3 | 1,538 |
| 3 房 | 10 | 43.7 | 1,792 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 43.3 | 1,760 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與善化區同期預售屋比較
興華苑近一年每坪中位數為 42.8 萬／坪，台南市善化區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 23.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 42.8 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 42.8 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 興華路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,538 | 43.3 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 興華路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,688 | 42.8 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 興華路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 42.1 | 1,563 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 興華路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,320 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 興華路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,688 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 興華路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,556 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 興華路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,878 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 興華路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,760 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 興華路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,529 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 興華路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,776 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 興華路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,882 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 興華路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,889 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 興華路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,403 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 興華路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,799 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 興華路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,867 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 興華路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,784 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 興華路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,615 | 45.3 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 42.8 | 1,688 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 5 | 45.1 | 1,878 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
興華苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
興華苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,688 萬元，樣本 17 筆。
興華苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
興華苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為麗欣建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
興華苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-11，總價 1,538 萬元、43.3 萬／坪。
興華苑和善化區預售屋相比貴嗎？
興華苑近一年每坪中位數為 42.8 萬／坪，台南市善化區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 23.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。