陞發 icon一坪多少？
陞發 icon可統計成交每坪中位數為39.0 萬／坪，單價範圍為32.9～41.5 萬／坪。
陞發 icon實價登錄與成交行情
台南市善化區
本頁重點
- 陞發 icon目前累計揭露 63 筆，其中 60 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.0 萬／坪；總價中位數：1,556 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-03；單價範圍：32.9～41.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-03，3房2廳2衛，總價 1,397 萬元、32.9 萬／坪，權狀 44.9 坪，四層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 39.7 | 1,223 |
| 3 房 | 28 | 39.8 | 1,660 |
| 4 房 | 11 | 37.1 | 2,040 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 39.7 | 1,223 |
| 40～未滿 50 坪 | 28 | 39.8 | 1,660 |
| 50 坪以上 | 11 | 37.1 | 2,040 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與善化區同期預售屋比較
陞發 icon近一年每坪中位數為 34.0 萬／坪，台南市善化區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 2.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 34.3 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 34.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 建國路405號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,397 | 32.9 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 建國路405號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,130 | 35.6 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 建國路405號旁 | 四層 | 4房2廳2衛 | 53.7 | 1,726 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 建國路405號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,100 | 34.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-09 | 建國路405號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,698 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 建國路405號旁 | 四層 | 4房2廳2衛 | 53.8 | 1,694 | 33.9 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 建國路405號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,160 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 建國路405號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,688 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 建國路405號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,095 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 建國路405號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,719 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 建國路405號旁 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.8 | 1,666 | 32.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-04 | 建國路405號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,423 | 33.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-26 | 建國路405號旁 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 62.9 | 2,148 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 建國路405號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,714 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 建國路405號旁 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 62.9 | 2,055 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 建國路405號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,288 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 建國路405號旁 | 十層 | 4房2廳2衛 | 53.7 | 1,960 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 建國路405號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,725 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 建國路405號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,223 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 建國路405號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,689 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 建國路405號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,236 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 建國路405號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,275 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 建國路405號旁 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 62.9 | 2,149 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 建國路405號旁 | 九層 | 4房2廳2衛 | 53.8 | 1,847 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 建國路405號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,620 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 建國路405號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,660 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 建國路405號旁 | 七層 | 4房2廳2衛 | 62.9 | 2,039 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 建國路405號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,237 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 建國路405號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,190 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 建國路405號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,222 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 建國路405號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,255 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 建國路405號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,660 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 建國路405號旁 | 六層 | 4房2廳2衛 | 62.9 | 2,110 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 建國路405號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,541 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 建國路405號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,210 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 建國路405號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,710 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 建國路405號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,545 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 建國路405號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,596 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 建國路405號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,224 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 建國路405號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,731 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 建國路405號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,715 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 建國路405號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,536 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 建國路405號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,218 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 建國路405號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,265 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 建國路405號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,264 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 建國路405號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,710 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 建國路405號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,252 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 建國路405號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,223 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 建國路405號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,247 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 建國路405號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,220 | 40.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 39.6 | 1,549 |
| 低樓層 | 10 | 34.7 | 1,190 |
| 高樓層 | 39 | 39.7 | 1,596 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
陞發 icon目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 63 筆，其中 60 筆納入每坪行情統計。
陞發 icon總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,556 萬元，樣本 60 筆。
陞發 icon有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
陞發 icon的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
陞發 icon最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-03，總價 1,397 萬元、32.9 萬／坪。
陞發 icon和善化區預售屋相比貴嗎？
陞發 icon近一年每坪中位數為 34.0 萬／坪，台南市善化區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 2.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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