良茂合心城-合美館一坪多少？
良茂合心城-合美館可統計成交每坪中位數為33.2 萬／坪，單價範圍為31.5～34.8 萬／坪。
良茂合心城-合美館實價登錄與成交行情
台南市善化區
本頁重點
- 良茂合心城-合美館目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.2 萬／坪；總價中位數：1,268 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-12；單價範圍：31.5～34.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-12，3房2廳2衛，總價 1,286 萬元、33.0 萬／坪，權狀 43.4 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 良住建設股份有限公司 | 92 | 南126鄉道什乃48號後面 | 2024-04-22 | 自售:1130501~1170723;或至完銷日止;代銷:1130501~1170723;或至完銷日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 21 | 33.2 | 1,268 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 33.7 | 1,082 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 33.0 | 1,288 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與善化區同期預售屋比較
建案或台南市善化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 33.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 32.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,286 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,288 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,286 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,314 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,295 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,300 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,270 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,250 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,268 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,085 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,316 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,072 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,340 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,300 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,098 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,016 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,085 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,080 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,250 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 南126鄉道什乃48號後方等 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,015 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 南126鄉道什乃48號後方 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,106 | 34.5 | 含車位 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 33.2 | 1,085 |
| 高樓層 | 11 | 33.5 | 1,286 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
良茂合心城-合美館目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
良茂合心城-合美館總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,268 萬元，樣本 21 筆。
良茂合心城-合美館有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
良茂合心城-合美館的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為良住建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
良茂合心城-合美館最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-12，總價 1,286 萬元、33.0 萬／坪。
良茂合心城-合美館和善化區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市善化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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