明日新城安一坪多少？
明日新城安可統計成交每坪中位數為39.8 萬／坪，單價範圍為37.7～42.7 萬／坪。
明日新城安實價登錄與成交行情
台南市善化區
本頁重點
- 明日新城安目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.8 萬／坪；總價中位數：1,402 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-20；單價範圍：37.7～42.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-20，3房2廳2衛，總價 1,673 萬元、38.5 萬／坪，權狀 46.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 城居建設股份有限公司 | 112 | 自由路 | 2024-11-05 | 自售:無;代銷:1130614~1140614;一年; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 40.0 | 1,299 |
| 3 房 | 17 | 39.6 | 1,619 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 22 | 39.8 | 1,316 |
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 39.5 | 1,634 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與善化區同期預售屋比較
建案或台南市善化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 39.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 自由路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,673 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 自由路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,588 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 自由路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,760 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 自由路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,325 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 自由路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 1,210 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 自由路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,668 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 自由路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,200 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 自由路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,270 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 自由路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,185 | 40.7 | — | |
| 2025-04-27 | 自由路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,615 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 自由路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,619 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 自由路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,322 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 自由路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,572 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 自由路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,410 | 39.8 | — | |
| 2025-03-22 | 自由路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,712 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 自由路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,770 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 自由路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,650 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 自由路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 1,198 | 40.9 | — | |
| 2025-03-12 | 自由路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,701 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 自由路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,550 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 自由路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,280 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 自由路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,600 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 自由路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,555 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 自由路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,262 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 自由路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,309 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 自由路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,422 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 自由路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,230 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 自由路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,358 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 自由路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,406 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 自由路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,270 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 自由路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,666 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,336 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,299 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,376 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,406 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,395 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,399 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,516 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,272 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 自由路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,298 | 41.2 | 含車位 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 40.0 | 1,406 |
| 低樓層 | 12 | 38.3 | 1,304 |
| 高樓層 | 6 | 41.4 | 1,536 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
明日新城安目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
明日新城安總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,402 萬元，樣本 40 筆。
明日新城安有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
明日新城安的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為城居建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
明日新城安最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-20，總價 1,673 萬元、38.5 萬／坪。
明日新城安和善化區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市善化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。