臺邦第一景 II一坪多少？
臺邦第一景 II可統計成交每坪中位數為29.0 萬／坪，單價範圍為21.8～33.2 萬／坪。
臺邦第一景 II實價登錄與成交行情
台南市關廟區
本頁重點
- 臺邦第一景 II目前累計揭露 40 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.0 萬／坪；總價中位數：1,556 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-10；單價範圍：21.8～33.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-10，3房2廳2衛，總價 1,698 萬元、30.3 萬／坪，權狀 67.5 坪，九層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 9 | 27.8 | 1,150 |
| 3 房 | 29 | 29.3 | 1,596 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 27.7 | 1,140 |
| 50 坪以上 | 32 | 29.3 | 1,596 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與關廟區同期預售屋比較
臺邦第一景 II近一年每坪中位數為 29.1 萬／坪，台南市關廟區同期預售屋為 24.1 萬／坪，建案樣本高於 20.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 30.3 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 28.8 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 中山路二段172號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 67.5 | 1,698 | 30.3 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 中山路二段172號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 57.5 | 1,460 | 27.8 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 中山路二段172號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 67.7 | 1,800 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 中山路二段172號對面 | 一層 | 0房0廳1衛 | 127.2 | 2,635 | 21.8 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 中山路二段172號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 68.7 | 1,715 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 中山路二段172號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.7 | 1,530 | 28.5 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 中山路二段172號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 1,594 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 中山路二段172號對面 | 一層 | 1房0廳1衛 | 145.3 | 3,031 | 21.8 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 中山路二段172號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,488 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 中山路二段172號對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 57.6 | 1,500 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 中山路二段172號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 68.1 | 1,762 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 中山路二段172號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 1,700 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 中山路二段172號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 66.5 | 1,670 | 29.5 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 中山路二段172號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 57.5 | 1,583 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 中山路二段172號對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 68.1 | 1,598 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 中山路二段172號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 57.5 | 1,566 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 中山路二段172號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 1,556 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 中山路二段172號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 1,468 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 中山路二段172號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 57.5 | 1,425 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 中山路二段172號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 46.8 | 1,155 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 中山路二段172號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 1,506 | 29.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 中山路二段172號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 1,539 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 中山路二段172號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 66.7 | 1,689 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 中山路二段172號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 1,550 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 中山路二段172號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 57.6 | 1,718 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 中山路二段172號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 1,640 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中山路二段172號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 68.7 | 1,809 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 中山路二段172號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 69.3 | 1,690 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 中山路二段172號對面 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 67.5 | 1,838 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 中山路二段172號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 46.4 | 1,150 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 中山路二段172號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,503 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中山路二段172號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 46.8 | 1,136 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中山路二段172號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 46.4 | 1,331 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 中山路二段172號對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,330 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-06 | 中山路二段172號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 45.8 | 1,140 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 中山路二段172號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 46.4 | 1,128 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 中山路二段172號對面 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 55.4 | 1,478 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 中山路二段172號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 56.5 | 1,395 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 中山路二段172號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 46.4 | 1,130 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 中山路二段172號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.7 | 1,684 | 31.5 | 含車位 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 29.1 | 1,574 |
| 低樓層 | 13 | 27.4 | 1,446 |
| 高樓層 | 9 | 31.6 | 1,684 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
臺邦第一景 II目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
臺邦第一景 II總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,556 萬元，樣本 39 筆。
臺邦第一景 II有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
臺邦第一景 II的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
臺邦第一景 II最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-10，總價 1,698 萬元、30.3 萬／坪。
臺邦第一景 II和關廟區預售屋相比貴嗎？
臺邦第一景 II近一年每坪中位數為 29.1 萬／坪，台南市關廟區同期預售屋為 24.1 萬／坪，建案樣本高於 20.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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