百慶擎川一坪多少？
百慶擎川可統計成交每坪中位數為46.1 萬／坪，單價範圍為41.5～49.2 萬／坪。
百慶擎川實價登錄與成交行情
台南市中西區
本頁重點
- 百慶擎川目前累計揭露 26 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.1 萬／坪；總價中位數：2,680 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：41.5～49.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，3房2廳2衛，總價 3,086 萬元、49.2 萬／坪，權狀 70.1 坪，二十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 百慶建設股份有限公司 | 249 | 金華新路 | 2025-01-16 | 自售:無;代銷:1150201~1170131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 25 | 46.1 | 2,680 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 26 | 46.1 | 2,680 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中西區同期預售屋比較
百慶擎川近一年每坪中位數為 46.1 萬／坪，台南市中西區同期預售屋為 46.0 萬／坪，建案樣本高於 0.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 46.1 萬／坪 | 25 |
| 近 6 個月 | 46.1 萬／坪 | 25 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 3,086 | 49.2 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 金華新路和大涼路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,128 | 43.4 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,224 | 45.3 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,135 | 43.3 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 2,448 | 43.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 區金華新路和大涼路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 2,469 | 43.4 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 2,946 | 45.9 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 62.6 | 2,742 | 46.1 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 62.6 | 2,639 | 44.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 3,046 | 47.5 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 3,030 | 46.8 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 3,001 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 金華新路和大涼路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 62.6 | 2,612 | 43.7 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 2,680 | 47.3 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 2,708 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 2,440 | 43.5 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,060 | 42.5 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 3,095 | 48.4 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 3,117 | 48.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 59.6 | 2,679 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 71.2 | 2,997 | 46.2 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 63.7 | 2,621 | 43.4 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 一層 | — | 105.6 | 5,628 | 57.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 63.7 | 2,810 | 46.5 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 63.7 | 2,840 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華新路和大涼路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 59.6 | 2,340 | 41.5 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 45.0 | 2,690 |
| 低樓層 | 8 | 43.4 | 2,448 |
| 高樓層 | 12 | 47.2 | 2,920 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
百慶擎川目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
百慶擎川總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,680 萬元，樣本 25 筆。
百慶擎川有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
百慶擎川的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為百慶建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
百慶擎川最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 3,086 萬元、49.2 萬／坪。
百慶擎川和中西區預售屋相比貴嗎？
百慶擎川近一年每坪中位數為 46.1 萬／坪，台南市中西區同期預售屋為 46.0 萬／坪，建案樣本高於 0.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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