逸品居 NO.2一坪多少？
逸品居 NO.2可統計成交每坪中位數為24.4 萬／坪，單價範圍為23.0～27.9 萬／坪。
逸品居 NO.2實價登錄與成交行情
台南市仁德區
本頁重點
- 逸品居 NO.2目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：24.4 萬／坪；總價中位數：1,498 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-17；單價範圍：23.0～27.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-17，2房2廳2衛，總價 960 萬元、25.8 萬／坪，權狀 37.5 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 品逸建設有限公司 | 32 | 二行段571-4地號等10筆 | 2025-04-09 | 自售:1140630~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 26.3 | 860 |
| 4 房 | 6 | 23.6 | 1,525 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 25.8 | 860 |
| 50 坪以上 | 6 | 23.6 | 1,525 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁德區同期預售屋比較
逸品居 NO.2近一年每坪中位數為 24.4 萬／坪，台南市仁德區同期預售屋為 31.9 萬／坪，建案樣本低於 23.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 25.8 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 24.5 萬／坪 | 10 |
| 前 6 個月 | 23.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 二行 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 960 | 25.8 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 二行 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 793 | 27.7 | — | |
| 2026-04-02 | 中正西路353巷58號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 860 | 24.6 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 中正西路353巷58號旁 | 全 | 4房2廳5衛 | 65.3 | 1,500 | 23.0 | — | |
| 2026-03-29 | 二行段571-7地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 65.1 | 1,550 | 23.8 | — | |
| 2026-03-29 | 中正西路353巷58號旁 | 全 | 4房2廳5衛 | 64.0 | 1,550 | 24.2 | — | |
| 2026-03-25 | 二行段571地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 670 | 26.3 | — | |
| 2026-03-17 | 二行 | 全 | 4房2廳5衛 | 63.9 | 1,498 | 23.4 | — | |
| 2026-03-16 | 二行 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.9 | 860 | 27.9 | — | |
| 2026-03-08 | 二行 | 全 | 4房2廳5衛 | 65.1 | 1,590 | 24.4 | — | |
| 2026-02-04 | 二行 | 全 | 4房2廳5衛 | 65.3 | 1,500 | 23.0 | — |
列出最近 11 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 27.0 | 826 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
逸品居 NO.2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
逸品居 NO.2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,498 萬元，樣本 11 筆。
逸品居 NO.2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
逸品居 NO.2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為品逸建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
逸品居 NO.2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-17，總價 960 萬元、25.8 萬／坪。
逸品居 NO.2和仁德區預售屋相比貴嗎？
逸品居 NO.2近一年每坪中位數為 24.4 萬／坪，台南市仁德區同期預售屋為 31.9 萬／坪，建案樣本低於 23.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。