日興-中港御園 II一坪多少？
日興-中港御園 II可統計成交每坪中位數為50.2 萬／坪，單價範圍為47.9～51.3 萬／坪。
日興-中港御園 II實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 日興-中港御園 II目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.2 萬／坪；總價中位數：4,100 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：47.9～51.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，2房2廳2衛，總價 3,980 萬元、50.0 萬／坪，權狀 79.7 坪，全，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 日日興建設有限公司 | 35 | 安和三街 | 2024-09-02 | 自售:1130920~1160920;至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 50.2 | 4,100 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 14 | 50.2 | 4,100 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
日興-中港御園 II近一年每坪中位數為 50.6 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 23.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 50.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 50.0 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 51.3 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 79.7 | 3,980 | 50.0 | — | |
| 2026-05-01 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 83.3 | 3,990 | 47.9 | — | |
| 2026-04-06 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 81.7 | 3,980 | 48.7 | — | |
| 2026-03-05 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 80.0 | 4,100 | 51.3 | — | |
| 2026-03-04 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 80.0 | 4,100 | 51.3 | — | |
| 2025-10-29 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 80.0 | 4,100 | 51.3 | — | |
| 2025-06-09 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 81.8 | 4,200 | 51.3 | — | |
| 2025-05-01 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 81.8 | 4,100 | 50.1 | — | |
| 2025-03-10 | 西屯區安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 78.5 | 3,940 | 50.2 | — | |
| 2025-03-06 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 82.9 | 4,100 | 49.5 | — | |
| 2025-03-06 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 81.8 | 4,100 | 50.1 | — | |
| 2025-03-06 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 80.0 | 4,100 | 51.3 | — | |
| 2025-02-27 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 78.5 | 3,940 | 50.2 | — | |
| 2024-12-21 | 安和三街 | 全 | 2房2廳2衛 | 78.5 | 3,900 | 49.7 | — |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
日興-中港御園 II目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
日興-中港御園 II總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,100 萬元，樣本 14 筆。
日興-中港御園 II有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
日興-中港御園 II的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為日日興建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
日興-中港御園 II最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 3,980 萬元、50.0 萬／坪。
日興-中港御園 II和西屯區預售屋相比貴嗎？
日興-中港御園 II近一年每坪中位數為 50.6 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 23.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。