知見實價登錄與成交行情

台中市沙鹿區

本頁重點

知見目前累計揭露 6 筆，其中 6 筆納入行情統計
每坪中位數：42.8 萬／坪；總價中位數：1,288 萬元
最新揭露日期：2026-04-18；單價範圍：41.4～43.2 萬／坪

最新一筆揭露

2026-04-18，2房2廳2衛，總價 1,284 萬元、42.9 萬／坪，權狀 32.5 坪，七層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
華偉地產開發股份有限公司	30	永安巷	2025-06-05	自售:1140901~1160901;自建自售;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	6	42.8	1,288

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	6	42.8	1,288

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與沙鹿區同期預售屋比較

知見近一年每坪中位數為 42.8 萬／坪，台中市沙鹿區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本高於 13.5%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	42.9 萬／坪	2
前 6 個月	42.2 萬／坪	4

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-04-18	中山路永安巷	七層	2房2廳2衛	32.5	1,284	42.9	含車位
2026-03-25	中山路永安巷	九層	2房2廳2衛	33.6	1,291	42.8	含車位
2026-01-24	中山路永安巷	二層	2房2廳2衛	33.7	1,270	41.6	含車位
2025-12-25	中山路永安巷	九層	2房2廳2衛	33.6	1,301	43.2	含車位
2025-12-15	中山路永安巷	二層	2房2廳2衛	33.6	1,255	41.4	含車位
2025-12-13	中山路永安巷	九層	2房2廳2衛	33.8	1,295	42.8	含車位

列出最近 6 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
低樓層	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
高樓層	4	42.9	1,293

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

知見一坪多少？

知見可統計成交每坪中位數為42.8 萬／坪，單價範圍為41.4～43.2 萬／坪。

知見目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 6 筆，其中 6 筆納入每坪行情統計。

知見總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,288 萬元，樣本 6 筆。

知見有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

知見的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為華偉地產開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

知見最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-04-18，總價 1,284 萬元、42.9 萬／坪。

知見和沙鹿區預售屋相比貴嗎？

知見近一年每坪中位數為 42.8 萬／坪，台中市沙鹿區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本高於 13.5%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

同行政區其他建案：

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相近總價建案：

長平科蒂頌幸福三期成功禮仁臻墅?

相近每坪單價建案：

丹源齊稙吾墅住寅純萃成功禮仁

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。