丹源齊稙一坪多少？
丹源齊稙可統計成交每坪中位數為42.6 萬／坪，單價範圍為39.6～59.3 萬／坪。
丹源齊稙實價登錄與成交行情
台中市潭子區
本頁重點
- 丹源齊稙目前累計揭露 102 筆，其中 99 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.6 萬／坪；總價中位數：1,515 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-28；單價範圍：39.6～59.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-28，2房2廳2衛，總價 1,396 萬元、42.0 萬／坪，權狀 38.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 丹源建設股份有限公司 | 102 | 弘仁街 跟 弘勇街之間嘉磐信義旁 | 2023-12-24 | 自售:無;代銷:1130701~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 46 | 43.4 | 1,350 |
| 3 房 | 46 | 41.6 | 1,702 |
| 4 房 | 6 | 43.7 | 2,464 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 46 | 43.4 | 1,350 |
| 40～未滿 50 坪 | 40 | 41.5 | 1,588 |
| 50 坪以上 | 16 | 43.6 | 2,354 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與潭子區同期預售屋比較
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 弘仁街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 1,396 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 弘仁街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,725 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 弘仁街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,723 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 弘仁街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,710 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 弘仁街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,705 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 弘仁街 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 62.8 | 2,250 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 弘仁街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,700 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 弘仁街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,815 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 弘仁街 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 67.3 | 2,480 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 弘仁街 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 62.8 | 2,258 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 弘仁街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,345 | 41.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 弘仁街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,581 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 弘仁街 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 67.3 | 2,449 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 弘仁街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,820 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 弘仁街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,730 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 弘仁街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,210 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 弘仁街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,820 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 弘仁街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,778 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 弘仁街 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 72.8 | 2,720 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 弘仁街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,315 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 弘仁街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,745 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 弘仁街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,820 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 弘仁街 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 72.8 | 2,720 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 弘仁街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,495 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 弘仁街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,828 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 弘仁街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,458 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 弘仁街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,343 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 弘仁街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,324 | 44.8 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 弘仁街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 57.6 | 1,975 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 弘仁街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,800 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 弘仁街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,220 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,315 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,343 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,350 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,467 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 一層 | — | 57.0 | 2,600 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 一層 | — | 67.3 | 2,655 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 一層 | — | 57.0 | 2,530 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,810 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 弘仁街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,524 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 弘仁街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,343 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 弘仁街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,467 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 弘仁街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,315 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 弘仁街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,315 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 弘仁街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,334 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 弘仁街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,809 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 弘仁街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,457 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 弘仁街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,260 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 弘仁街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,743 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 弘仁街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 1,305 | 44.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 40 | 42.7 | 1,510 |
| 低樓層 | 28 | 40.7 | 1,495 |
| 高樓層 | 34 | 43.0 | 1,578 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
丹源齊稙目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 102 筆，其中 99 筆納入每坪行情統計。
丹源齊稙總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,515 萬元，樣本 99 筆。
丹源齊稙有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
丹源齊稙的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為丹源建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
丹源齊稙最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-28，總價 1,396 萬元、42.0 萬／坪。
丹源齊稙和潭子區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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