勝發賀一坪多少？
勝發賀可統計成交每坪中位數為41.1 萬／坪，單價範圍為38.6～53.0 萬／坪。
勝發賀實價登錄與成交行情
台中市潭子區
本頁重點
- 勝發賀目前累計揭露 27 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.1 萬／坪；總價中位數：1,929 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-12；單價範圍：38.6～53.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-12，4房2廳2衛，總價 2,368 萬元、38.6 萬／坪，權狀 68.0 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 勝發建設股份有限公司 負責人:黃建榮 等如附表 | 61 | 僑興路與興華一路交叉口 | 2022-10-12 | 自售:無;代銷:1130901~1140830; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 15 | 40.9 | 1,886 |
| 4 房 | 8 | 40.5 | 2,393 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 51.0 | 1,701 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 40.6 | 1,871 |
| 50 坪以上 | 11 | 40.9 | 2,368 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與潭子區同期預售屋比較
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 39.8 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 68.0 | 2,368 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,848 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 59.1 | 2,229 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,838 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 68.0 | 2,418 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-07-03 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 59.1 | 2,225 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,857 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 68.0 | 2,420 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,885 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,970 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,793 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,888 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,831 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 68.0 | 2,448 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,915 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,831 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 58.8 | 2,260 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 一層 | — | 29.1 | 1,458 | 50.1 | — | |
| 2024-12-22 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 60.1 | 2,142 | 42.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-08 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,068 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 一層 | — | 38.0 | 1,701 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 一層 | — | 38.3 | 1,686 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 68.4 | 2,716 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 一層 | — | 38.3 | 1,777 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,943 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 59.1 | 2,368 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 僑興路與興華一路交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,091 | 46.1 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 40.3 | 1,992 |
| 低樓層 | 9 | 42.9 | 1,793 |
| 高樓層 | 6 | 41.5 | 2,418 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
勝發賀目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
勝發賀總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,929 萬元，樣本 26 筆。
勝發賀有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
勝發賀的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為勝發建設股份有限公司 負責人:黃建榮 等如附表；起造人不必然等於實際推案建商。
勝發賀最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-12，總價 2,368 萬元、38.6 萬／坪。
勝發賀和潭子區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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