昌祐捷作一坪多少？
昌祐捷作可統計成交每坪中位數為41.4 萬／坪，單價範圍為37.4～45.1 萬／坪。
昌祐捷作實價登錄與成交行情
台中市潭子區
本頁重點
- 昌祐捷作目前累計揭露 25 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.4 萬／坪；總價中位數：1,510 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：37.4～45.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-19，3房2廳2衛，總價 1,600 萬元、43.3 萬／坪，權狀 43.4 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 崧永建設股份有限公司 | 112 | 福貴路361號旁 | 2023-01-30 | 自售:無;代銷:1130120~1150719;至全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 42.1 | 1,251 |
| 3 房 | 18 | 40.7 | 1,548 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 42.1 | 1,251 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 40.7 | 1,548 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與潭子區同期預售屋比較
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 43.3 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 41.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 福貴路361號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,600 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 福貴路361號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,610 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 福貴路361號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,468 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 福貴路361號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,569 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 福貴路361號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,435 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 福貴路361號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,460 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 福貴路361號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,487 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 福貴路361號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,535 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 福貴路361號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,562 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 福貴路361號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,670 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 福貴路361號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,656 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 福貴路361號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,690 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 福貴路361號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,500 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 福貴路361號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,470 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 福貴路361號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 1,766 | 44.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-04 | 福貴路361號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,520 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 福貴路361號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,380 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 福貴路361號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,185 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 福貴路361號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,303 | 44.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-29 | 福貴路361號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,251 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 福貴路361號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,240 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 福貴路361號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,570 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 福貴路361號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,330 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 福貴路361號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,263 | 43.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-02 | 福貴路361號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,548 | 42.5 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 41.7 | 1,548 |
| 低樓層 | 9 | 39.0 | 1,470 |
| 高樓層 | 9 | 43.7 | 1,490 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昌祐捷作目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
昌祐捷作總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,510 萬元，樣本 22 筆。
昌祐捷作有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昌祐捷作的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為崧永建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昌祐捷作最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 1,600 萬元、43.3 萬／坪。
昌祐捷作和潭子區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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