台中市潭子區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.7 萬／坪(樣本 16 筆)
- 總價中位數:770 萬
- 收錄期間共揭露 1120 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台中市潭子區近半年預售屋每坪中位數 41.7 萬／坪(統計樣本 9 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台中市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 138 | 27.0 |
| 2025Q1 | 155 | 28.4 |
| 2025Q2 | 147 | 23.4 |
| 2025Q3 | 109 | 38.7 |
| 2025Q4 | 130 | 32.2 |
| 2026Q1 | 114 | 24.8 |
| 2026Q2 | 36 | — |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 6 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 興華一路３１１巷１８號 | 透天厝 | 全 | 7房2廳2衛 | 13.6 | 310 | 22.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-30 | 中山路一段７巷１０號十五樓之５ | 住宅大樓 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 24.6 | 250 | 10.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-27 | 祥和新莊５５號 | 透天厝 | 全 | 3房3廳2衛 | 24.9 | 770 | 30.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-20 | 頭張路二段１１３巷７６弄６號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳3衛 | 30.0 | 260 | 8.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-19 | 興華一路３７５巷７號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 34.0 | 868 | 25.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 祥和新莊東三巷３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 46.6 | 1,000 | 21.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-30 | 僑興路１０９號八樓之１ | 住宅大樓 | 八層 | 2房2廳2衛 | 55.2 | 1,620 | 33.0 | 含車位 | |
| 2026-06-22 | 復興路一段２之１７號五樓 | 華廈 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.7 | 595 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-21 | 大通街１８８號十一樓之２ | 住宅大樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,650 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-21 | 民生街９８巷１弄１４號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 25.9 | 716 | 27.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-21 | 人和路１００巷１４號六樓 | 華廈 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 860 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-13 | 圓通南路８１巷２４號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.2 | 920 | 26.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-08 | 勝利路２５６號四樓之１ | 住宅大樓 | 四層 | 1房1廳1衛 | 17.4 | 522 | 30.0 | — | |
| 2026-06-03 | 興華一路４０５巷３７號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 41.6 | 1,288 | 31.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 中山路一段７７號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,565 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-13 | 大新路６３號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 250 | 6.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-06 | 大富路一段４６之２號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳2衛 | 31.1 | 1,000 | 32.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 中山路一段３９０號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳2衛 | 63.0 | 580 | 9.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-27 | 和平路１８５巷３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 52.5 | 2,260 | 43.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-26 | 榮興街８３巷３１號十一樓 | 住宅大樓 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 750 | — | 車位未分離 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
潭子區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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