浩瀚湖濱城一坪多少？
浩瀚湖濱城可統計成交每坪中位數為52.3 萬／坪，單價範圍為46.0～60.0 萬／坪。
浩瀚湖濱城實價登錄與成交行情
台中市東區
本頁重點
- 浩瀚湖濱城目前累計揭露 28 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.3 萬／坪；總價中位數：1,588 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-28；單價範圍：46.0～60.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-28，—，總價 903 萬元、48.2 萬／坪，權狀 18.8 坪，六層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 56.6 | 1,808 |
| 3 房 | 6 | 57.6 | 2,516 |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 52.3 | 1,588 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 57.4 | 2,512 |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 6 | 48.4 | 912 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
建案或台中市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 進德路及樂業二路路口 | 六層 | — | 18.8 | 903 | 48.2 | — | |
| 2025-02-20 | 進德路及樂業二路路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,470 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 進德路及樂業二路路口 | 十三層 | — | 34.4 | 1,452 | 49.7 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 進德路及樂業二路路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,508 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 進德路及樂業二路路口 | 十八層 | — | 44.5 | 2,175 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 進德路及樂業二路路口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,516 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 進德路及樂業二路路口 | 十四層 | — | 36.0 | 1,588 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 進德路及樂業二路路口 | 十五層 | — | 30.7 | 1,324 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 進德路及樂業二路路口 | 八層 | — | 18.8 | 920 | 49.1 | — | |
| 2025-01-02 | 進德路及樂業二路路口 | 五層 | — | 19.0 | 910 | 47.9 | — | |
| 2024-11-20 | 進德路及樂業二路路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,450 | 54.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-17 | 進德路及樂業二路路口 | 五層 | — | 18.8 | 913 | 48.7 | — | |
| 2024-11-04 | 進德路及樂業二路路口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 66.0 | 2,917 | 52.7 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 進德路及樂業二路路口 | 二十七層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,848 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 進德路及樂業二路路口 | 七層 | — | 19.0 | 924 | 48.7 | — | |
| 2024-08-18 | 進德路及樂業二路路口 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,580 | 60.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 進德路及樂業二路路口 | 十三層 | — | 36.0 | 1,613 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 進德路及樂業二路路口 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,560 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 進德路及樂業二路路口 | 九層 | — | 31.7 | 1,279 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 進德路及樂業二路路口 | 二十八層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,845 | 59.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 進德路及樂業二路路口 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 66.0 | 3,118 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 進德路及樂業二路路口 | 四層 | — | 34.1 | 1,416 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 進德路及樂業二路路口 | 十三層 | — | 30.5 | 1,306 | 51.7 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 進德路及樂業二路路口 | 四層 | — | 21.7 | 998 | 46.0 | — | |
| 2024-07-10 | 進德路及樂業二路路口 | 六層 | — | 18.8 | 865 | 46.1 | — | |
| 2024-07-06 | 進德路及樂業二路路口 | 九層 | — | 22.7 | 1,103 | 48.6 | — | |
| 2024-07-04 | 進德路及樂業二路路口 | 二十五層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,772 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 進德路及樂業二路路口 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 37.8 | 1,756 | 54.7 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 49.4 | 1,292 |
| 低樓層 | 8 | 48.2 | 913 |
| 高樓層 | 12 | 57.0 | 2,012 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
浩瀚湖濱城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
浩瀚湖濱城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,588 萬元，樣本 27 筆。
浩瀚湖濱城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
浩瀚湖濱城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
浩瀚湖濱城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-28，總價 903 萬元、48.2 萬／坪。
浩瀚湖濱城和東區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。