御閑之森一坪多少？
御閑之森可統計成交每坪中位數為40.6 萬／坪，單價範圍為37.2～45.7 萬／坪。
御閑之森實價登錄與成交行情
台中市太平區
本頁重點
- 御閑之森目前累計揭露 40 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.6 萬／坪；總價中位數：1,453 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-09；單價範圍：37.2～45.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-09，3房2廳2衛，總價 1,580 萬元、38.1 萬／坪，權狀 52.4 坪，十二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和築建設股份有限公司 | 423 | 樹德八街 | 2021-11-23 | 自售:無;代銷:1110815~1160814; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 44.6 | 1,310 |
| 3 房 | 26 | 39.3 | 1,489 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 43.0 | 1,297 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 39.1 | 1,476 |
| 50 坪以上 | 7 | 40.9 | 1,658 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與太平區同期預售屋比較
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 40.0 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 育賢段201地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,580 | 38.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-09 | 育賢段201地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,426 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-09-09 | 育賢段201地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 1,618 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 育賢段201地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,338 | 36.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-08 | 育賢段201地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,308 | 35.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-13 | 育賢段201地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,420 | 38.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-26 | 育賢段201地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,458 | 38.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-02 | 育賢段201地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,393 | 38.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-27 | 育賢段201地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,378 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 育賢段201地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,315 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 育賢段201地號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,188 | 39.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-10 | 育賢段201地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,157 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-02 | 育賢段201地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,284 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 育賢段201地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,330 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 育賢段201地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,358 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 育賢段201地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,310 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 育賢段201地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 44.2 | 1,484 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 育賢段201地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,496 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 育賢段201地號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,080 | 34.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-14 | 育賢段201地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 1,735 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 育賢段201地號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,334 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 育賢段201地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,337 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 育賢段201地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,471 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 育賢段201地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,435 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 育賢段201地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,502 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 育賢段201地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,423 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 育賢段201地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,471 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 育賢段201地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 1,671 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 育賢段201地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,490 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 育賢段201地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,328 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 育賢段201地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,489 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 育賢段201地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 1,680 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 育賢段201地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,644 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 育賢段201地號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,157 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 育賢段201地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,508 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 育賢段201地號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,264 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 育賢段201地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,481 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 育賢段201地號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,256 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 育賢段201地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,487 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 育賢段201地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,263 | 40.9 | 含車位 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 39.1 | 1,392 |
| 低樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 22 | 41.4 | 1,471 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
御閑之森目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
御閑之森總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,453 萬元，樣本 30 筆。
御閑之森有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
御閑之森的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和築建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
御閑之森最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-09，總價 1,580 萬元、38.1 萬／坪。
御閑之森和太平區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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