聯?馨一坪多少？
聯?馨可統計成交每坪中位數為40.6 萬／坪，單價範圍為34.6～62.3 萬／坪。
聯?馨實價登錄與成交行情
台中市梧棲區
本頁重點
- 聯?馨目前累計揭露 86 筆，其中 85 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.6 萬／坪；總價中位數：1,757 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：34.6～62.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，3房2廳2衛，總價 1,583 萬元、42.8 萬／坪，權狀 41.6 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聯?建設股份有限公司 | 765 | 大仁路二段與八德路一段交叉口 | 2022-06-10 | 自售:1110801~·; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 28 | 42.7 | 1,461 |
| 3 房 | 57 | 39.6 | 1,782 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 42.5 | 1,454 |
| 40～未滿 50 坪 | 37 | 40.4 | 1,740 |
| 50 坪以上 | 28 | 39.9 | 2,298 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梧棲區同期預售屋比較
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 42.3 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 40.0 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 八德路.大仁路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,583 | 42.8 | 含車位 | |
| 2026-07-06 | 八德路.大仁路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 59.3 | 2,300 | 41.9 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,768 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 八德路.大仁路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 1,585 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 八德路.大仁路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,537 | 33.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-09 | 八德路.大仁路交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,485 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 八德路.大仁路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 1,655 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 八德路.大仁路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,768 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 八德路.大仁路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 1,766 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 八德路.大仁路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 1,780 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 八德路.大仁路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,800 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 八德路.大仁路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,431 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 78.0 | 2,976 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 八德路.大仁路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,763 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十五層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 1,485 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 八德路.大仁路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,440 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 八德路.大仁路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,440 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-01-28 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 1,483 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 八德路.大仁路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,770 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 八德路.大仁路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,446 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,472 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,462 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 八德路.大仁路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,854 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 八德路.大仁路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,862 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 八德路.大仁路交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 39.7 | 1,455 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 八德路.大仁路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 62.5 | 2,297 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十層 | 3房2廳3衛 | 78.4 | 2,946 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 八德路.大仁路交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,471 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 八德路.大仁路交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 1,454 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十二層 | 3房2廳3衛 | 78.4 | 2,952 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 八德路.大仁路交叉口 | 十五層 | 3房2廳3衛 | 78.0 | 2,775 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 八德路.大仁路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,706 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 八德路.大仁路交叉口 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 78.4 | 2,780 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 八德路.大仁路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 62.5 | 2,303 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 八德路.大仁路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,786 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 八德路.大仁路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,778 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 八德路.大仁路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,768 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 八德路.大仁路交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,602 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 八德路.大仁路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,466 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 八德路.大仁路交叉口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,889 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 八德路.大仁路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,460 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 八德路.大仁路交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,454 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 八德路.大仁路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,459 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 八德路.大仁路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,453 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 八德路.大仁路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 1,619 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 八德路.大仁路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,894 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 八德路.大仁路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 1,687 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 八德路.大仁路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,766 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 八德路.大仁路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,835 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 八德路.大仁路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,750 | 37.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 33 | 40.9 | 1,743 |
| 低樓層 | 34 | 40.4 | 1,757 |
| 高樓層 | 19 | 41.8 | 1,802 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聯?馨目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 86 筆，其中 85 筆納入每坪行情統計。
聯?馨總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,757 萬元，樣本 85 筆。
聯?馨有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聯?馨的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聯?建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
聯?馨最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 1,583 萬元、42.8 萬／坪。
聯?馨和梧棲區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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