鉅虹蒔美一坪多少？
鉅虹蒔美可統計成交每坪中位數為67.0 萬／坪，單價範圍為63.2～70.3 萬／坪。
鉅虹蒔美實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 鉅虹蒔美目前累計揭露 44 筆，其中 44 筆納入行情統計
- 每坪中位數：67.0 萬／坪；總價中位數：2,884 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-22；單價範圍：63.2～70.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-22，3房2廳2衛，總價 3,094 萬元、67.9 萬／坪，權狀 54.4 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鉅虹建設股份有限公司 | 287 | 龍富二路近永順路 | 2023-11-30 | 自售:1140421~自完售止;自1140421起至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 43 | 67.0 | 2,872 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 65.7 | 2,770 |
| 50 坪以上 | 19 | 68.0 | 3,138 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
鉅虹蒔美近一年每坪中位數為 67.5 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 3.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 67.6 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 67.3 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月上升 0.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 龍富二路近永順路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,094 | 67.9 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 龍富二路近永順路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,848 | 67.3 | 含車位 | |
| 2026-03-19 | 龍富二路近永順路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,000 | 66.2 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 龍富二路近永順路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,758 | 65.0 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 龍富二路近永順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 3,177 | 67.8 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 龍富二路近永順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 3,221 | 68.8 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 龍富二路近永順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,016 | 68.0 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 龍富二路近永順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 2,896 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 龍富二路近永順路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,133 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 龍富二路近永順路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 3,340 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 龍富二路近永順路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,770 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 龍富二路近永順路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,711 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 龍富二路近永順路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,680 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 龍富二路近永順路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 3,316 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 龍富二路近永順路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,159 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 龍富二路近永順路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 2,869 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 龍富二路近永順路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 3,339 | 70.0 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 龍富二路近永順路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,807 | 65.6 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 龍富二路近永順路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,872 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 龍富二路近永順路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,856 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 龍富二路近永順路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,709 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 龍富二路近永順路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,663 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 龍富二路近永順路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 3,291 | 68.8 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 龍富二路近永順路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,786 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 龍富二路近永順路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,650 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 龍富二路近永順路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,895 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 龍富二路近永順路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,860 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 龍富二路近永順路 | 一層 | — | 46.8 | 3,000 | 70.3 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 龍富二路近永順路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,686 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 龍富二路近永順路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,967 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 龍富二路近永順路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 3,040 | 68.8 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 龍富二路近永順路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,778 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 龍富二路近永順路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,694 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 龍富二路近永順路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,641 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 龍富二路近永順路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,840 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 龍富二路近永順路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,072 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 龍富二路近永順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,103 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 龍富二路近永順路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,138 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 龍富二路近永順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,169 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 龍富二路近永順路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,752 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 龍富二路近永順路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,208 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 龍富二路近永順路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,616 | 63.2 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 龍富二路近永順路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,667 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 龍富二路近永順路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,040 | 66.0 | 含車位 |
列出最近 44 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 66.9 | 2,844 |
| 低樓層 | 11 | 64.5 | 2,694 |
| 高樓層 | 17 | 68.3 | 3,138 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鉅虹蒔美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 44 筆，其中 44 筆納入每坪行情統計。
鉅虹蒔美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,884 萬元，樣本 44 筆。
鉅虹蒔美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鉅虹蒔美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鉅虹建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鉅虹蒔美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-22，總價 3,094 萬元、67.9 萬／坪。
鉅虹蒔美和南屯區預售屋相比貴嗎？
鉅虹蒔美近一年每坪中位數為 67.5 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 3.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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