豐莚一坪多少？
豐莚可統計成交每坪中位數為71.7 萬／坪，單價範圍為68.3～86.1 萬／坪。
豐莚實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 豐莚目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：71.7 萬／坪；總價中位數：4,440 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-17；單價範圍：68.3～86.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-17，3房2廳3衛，總價 9,688 萬元、86.1 萬／坪，權狀 135.8 坪，二十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大陸建設股份有限公司 | 94 | 昌平路及四平路交叉口 | 2023-11-21 | 自售:無;代銷:1120310~自完售止;至售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 76.5 | 3,432 |
| 3 房 | 18 | 70.6 | 4,558 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 23 | 71.7 | 4,440 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 75.1 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 二十層 | 3房2廳3衛 | 135.8 | 9,688 | 86.1 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 4,600 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 81.0 | 4,998 | 75.1 | 含車位 | |
| 2025-07-08 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 73.4 | 3,990 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 81.0 | 4,700 | 71.1 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 73.4 | 4,440 | 75.5 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 73.4 | 3,990 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 51.5 | 3,432 | 78.5 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 九層 | 3房2廳3衛 | 80.3 | 4,517 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 78.9 | 4,515 | 69.6 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 81.0 | 4,711 | 71.0 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 4,884 | 73.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 51.2 | 3,170 | 72.7 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 4,015 | 71.7 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 62.2 | 3,593 | 76.5 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 62.6 | 3,833 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 3,934 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 4,631 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 73.4 | 4,103 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 4,802 | 72.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 81.4 | 5,028 | 75.1 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 51.1 | 3,170 | 72.6 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 四平路與昌平路二段交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 51.2 | 3,517 | 80.5 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 70.3 | 4,666 |
| 低樓層 | 10 | 70.0 | 3,962 |
| 高樓層 | 7 | 75.5 | 4,884 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
豐莚目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
豐莚總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,440 萬元，樣本 23 筆。
豐莚有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
豐莚的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大陸建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
豐莚最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-17，總價 9,688 萬元、86.1 萬／坪。
豐莚和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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