國泰蒔萃一坪多少？
國泰蒔萃可統計成交每坪中位數為71.8 萬／坪，單價範圍為68.4～75.7 萬／坪。
國泰蒔萃實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 國泰蒔萃目前累計揭露 58 筆，其中 58 筆納入行情統計
- 每坪中位數：71.8 萬／坪；總價中位數：3,518 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：68.4～75.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，3房2廳2衛，總價 3,279 萬元、70.6 萬／坪，權狀 52.1 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國泰建設股份有限公司 | 120 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 2024-12-31 | 自售:無;代銷:1121212~1150531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 58 | 71.8 | 3,518 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 14 | 72.2 | 3,023 |
| 50 坪以上 | 44 | 71.7 | 3,594 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
國泰蒔萃近一年每坪中位數為 71.9 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 2.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 70.7 萬／坪 | 6 |
| 近 6 個月 | 71.5 萬／坪 | 17 |
| 前 6 個月 | 72.2 萬／坪 | 23 |
相較前 6 個月下降 1.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,279 | 70.6 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,248 | 70.8 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,719 | 69.5 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,738 | 70.3 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 66.9 | 3,860 | 71.5 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,640 | 73.7 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,903 | 71.5 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 3,460 | 72.7 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.5 | 3,666 | 72.6 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,858 | 69.8 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 56.3 | 3,099 | 68.4 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,797 | 71.2 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,545 | 71.5 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,410 | 69.2 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,350 | 72.8 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,930 | 73.4 | 含車位 | |
| 2026-02-22 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.5 | 3,608 | 71.7 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,900 | 73.4 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 3,030 | 69.7 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 3,181 | 72.5 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,600 | 72.8 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,468 | 70.6 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 3,200 | 73.5 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,588 | 72.5 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,620 | 74.2 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 71.0 | 3,950 | 74.6 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,540 | 71.4 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 3,431 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,758 | 70.3 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 3,016 | 68.9 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 3,212 | 68.8 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,806 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,868 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,538 | 72.7 | 含車位 | |
| 2025-09-04 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,762 | 70.4 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 3,432 | 72.0 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,580 | 72.3 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 3,138 | 71.9 | 含車位 | |
| 2025-08-07 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 3,352 | 75.7 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,575 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,615 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,994 | 72.8 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,679 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,526 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 3,009 | 73.8 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 3,013 | 73.9 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 3,038 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,969 | 72.7 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,509 | 70.6 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 3,803 | 70.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 70.8 | 3,356 |
| 低樓層 | 9 | 69.5 | 3,410 |
| 高樓層 | 27 | 72.7 | 3,608 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國泰蒔萃目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 58 筆納入每坪行情統計。
國泰蒔萃總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,518 萬元，樣本 58 筆。
國泰蒔萃有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國泰蒔萃的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國泰蒔萃最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 3,279 萬元、70.6 萬／坪。
國泰蒔萃和南屯區預售屋相比貴嗎？
國泰蒔萃近一年每坪中位數為 71.9 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 2.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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